Brighton

Stand Mai 2026 gibt es in Brighton, Worthing, Eastbourne 2.942 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Brighton erzielt £25K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erwirtschaften £55K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £10K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark gespalten ist, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs von 13%.

Airbnb und VRBO können in Brighton profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £25K bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £55K/Jahr. Die Auslastungsrate von 39% in Verbindung mit der Leistungsspanne verdeutlicht, dass der Markt zwar konsolidiert, Spitzenverdiener jedoch widerstandsfähig bleiben, selbst wenn das Gesamtangebot um 16% zurückgeht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Brighton liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £175 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £46 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Brighton, mit einem Jahresumsatz von £55K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Brighton am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Brighton. Brighton: Moderat. Eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung ist erforderlich, wenn die Vermietung >90 Tage/Jahr erfolgt. „Article 4 directions“ schränken in einigen Gebieten Umwandlungen ein. Die Durchsetzung nimmt bei Beschwerden zu. Worthing: Moderat. Eine Baugenehmigung für eine wesentliche Nutzungsänderung ist erforderlich. Der Stadtrat überwacht das Wachstum; gegen unbefugte Umwandlungen wurden teilweise Durchsetzungsmaßnahmen ergriffen. Eastbourne: Nachsichtig. Eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung ist erforderlich, aber die aktive Durchsetzung ist begrenzt. Wachsender STR-Markt mit derzeit minimalen regulatorischen Eingriffen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Brighton zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz spiegelt eine Marktanpassung wider, bei der Kapazitäten in einem Maße abgebaut werden, das der sinkenden Nachfrage entspricht.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -38% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Brighton-Inseraten sind: Küche (93%), TV (91%), Heizung (80%), Waschmaschine (75%), Parkplatz (43%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 58% mehr einbringen (£57K/Jahr gegenüber £36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Brighton über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £987, December: £1K, January: £764, February: £928, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Brighton liegt bei £175, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £112/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £177/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £262/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £451/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Brighton buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Brighton folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 23%. Diese Trends verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was darauf hindeutet, dass Gastgeber Schwierigkeiten haben, ihr Volumen bei abkühlender Nachfrage aufrechtzuerhalten.

In Brighton verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.