Bridgend

Stand Juni 2026 gibt es in Bridgend, Cardiff, Porthcawl 541 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bridgend generiert £21K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £8K/Jahr einbringen. Das erhebliche Gefälle zwischen den Spitzen- und Durchschnittserträgen deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass die Marktsättigung nicht alle Inserate gleichermaßen betrifft.

Airbnb und VRBO können in Bridgend profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £21K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £48K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 36% in Verbindung mit einem rückläufigen Angebot deutet auf einen schrumpfenden Bestand an aktiven Inseraten hin, was für verbleibende Betreiber Möglichkeiten schaffen könnte, die bestehende Nachfrage zu bedienen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bridgend liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £146 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £39 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bridgend, mit einem Jahresumsatz von £37K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bridgend am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Bridgend. Bridgend: Moderat. Bisher keine spezifische STR-Lizenzierung, aber für eine wesentliche Nutzungsänderung kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. Das Registrierungssystem der walisischen Regierung kommt 2025. Derzeit leichte Durchsetzung. Cardiff: Moderat. Derzeit keine speziellen STR-Vorschriften. Baugenehmigung erforderlich, wenn sich die Hauptnutzung ändert. Die walisische nationale Registrierung startet 2025. Die Durchsetzung ist derzeit minimal. Porthcawl: Moderat. Unterliegt den Regeln des Bridgend County Borough Council. Derzeit keine STR-spezifischen Lizenzen. Planungsrechtliche Erwägungen finden Anwendung. Das walisische Registrierungssystem ist für 2025 geplant. Derzeit begrenzte Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bridgend zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass die Marktkontraktion derzeit die Bereinigung von leistungsschwachem Inventar übersteigt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -18% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Bridgend sind: Tv (90%), Kitchen (86%), Heating (69%), Washing Machine (69%), Pets Allowed (50%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heating, Washing Machine, Hot Tub, wobei Unterkünfte mit Heating etwa 43% mehr einbringen (£40K/year gegenüber £28K/year).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bridgend über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £950, December: £1K, January: £663, February: £981, March: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bridgend liegt bei £146, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £100/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £141/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £158/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £334/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Bridgend buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Bridgend folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 16%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Kürzere Vorlaufzeiten in Verbindung mit einer sinkenden Auslastung spiegeln einen Markt wider, in dem Gäste ihre Buchungen kurzfristiger vor dem Reisedatum vornehmen, was auf eine erhöhte Preissensibilität hindeutet.

In Bridgend verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 28% höher als an Wochentagen.