Bracknell

Stand Mai 2026 gibt es in Bracknell, Reading, Windsor 639 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bracknell generiert £22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £50K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £8K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark gespalten ist, wobei erstklassige Angebote eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage verzeichnen, trotz eines jährlichen Rückgangs des Gesamtangebots um 16%.

Airbnb und VRBO können in Bracknell profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £22K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £50K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 36% in Verbindung mit sinkenden Einnahmen deutet darauf hin, dass der aktuelle Bestand Schwierigkeiten hat, das historische Auslastungsniveau angesichts der sich verändernden Marktbedingungen aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bracknell liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £172 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £39 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bracknell, mit einem Jahresumsatz von £49K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Bracknell am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Bracknell. Bracknell: Nachsichtig. Eine Baugenehmigung ist für eine wesentliche Nutzungsänderung erforderlich, wird jedoch selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne Probleme unter den Standard-Immobilienvorschriften. Reading: Nachsichtig. Keine spezifische STR-Lizenzierung. Eine Baugenehmigung ist erforderlich, wenn der Hauptwohnsitz in eine gewerbliche Nutzung umgewandelt wird. Minimale Durchsetzung, Gastgeber arbeiten in der Regel frei. Windsor: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Vorschriften oder Genehmigungen. Eine Baugenehmigung ist theoretisch für eine Nutzungsänderung erforderlich. Leichte Durchsetzung, Gastgeber arbeiten mit wenigen Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bracknell zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der proportionale Rückgang beider Kennzahlen legt nahe, dass der Markt ein neues Gleichgewicht erreicht, bei dem das sinkende Angebot die reduzierte Reisenachfrage widerspiegelt.

Starten Sie um den Mai herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -59% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Bracknell-Inseraten sind: Küche (98%), TV (95%), Waschmaschine (85%), Heizung (80%), privater Garten (45%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Internet, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 42% mehr einbringen (£51K/Jahr gegenüber £36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bracknell über die letzten 12 Monate: Mai: £1K, Juni: £1K, Juli: £1K, August: £1K, September: £1K, Oktober: £1K, November: £1K, Dezember: £1K, Januar: £911, Februar: £793, März: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bracknell liegt bei £172, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £100/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich £160/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich £212/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £411/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Bracknell buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Bracknell Airbnb- und VRBO-Markt folgende Entwicklungen verzeichnet: Angebot -16%, Umsatz -16%, Auslastung -15%, Preise +18% und Vorlaufzeit -25%. Steigende Preise in Kombination mit sinkender Auslastung und kürzeren Vorlaufzeiten deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kurzfristigerer Buchungen und einer höheren Preissensibilität bewegt.

In Bracknell ist die Buchungsnachfrage am Mittwoch am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten.