Birmingham

Stand Mai 2026 haben Birmingham, Coventry, Wolverhampton und Solihull 3.420 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Birmingham generiert £16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £34K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £5K/Jahr einbringen. Das erhebliche Gefälle zwischen den Spitzenverdiensten und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt und nicht einheitlich ist. Stabile Angebotsniveaus deuten darauf hin, dass der Markt derzeit keine nennenswerte Expansion oder Sättigung erfährt.

Airbnb und VRBO können in Birmingham profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £16K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £34K/Jahr. Da das Angebot leicht zurückgeht, deuten die aktuellen Auslastungsraten auf einen Markt hin, in dem ein begrenztes Inventar um eine relativ statische Nachfrage konkurriert, was diejenigen begünstigt, die das Premium-Segment bedienen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Birmingham liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £122 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £32 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Birmingham mit einem Jahresumsatz von £29K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Birmingham am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Birmingham. Birmingham: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzen erforderlich. Eine Baugenehmigung ist nur bei einer wesentlichen Nutzungsänderung erforderlich. Minimale Durchsetzung. Coventry: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Vorschriften oder Registrierungen. Unterliegt den allgemeinen Planungsgesetzen. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Wolverhampton: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Lizenzen oder Genehmigungen. Eine Baugenehmigung ist nur bei einer Nutzungsänderung erforderlich. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. Solihull: Nachsichtig. Kein STR-Registrierungssystem. Es gelten die üblichen Planungsregeln. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren ohne Einschränkungen. Überprüfen Sie vor der Vermietung einer Kurzzeitunterkunft immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Birmingham zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der geringfügige Umsatzrückgang trotz des Angebotsrückgangs legt nahe, dass die Nachfrage parallel zum Bestand nachgelassen hat, was einen nennenswerten Preisanstieg verhindert.

Start um April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -32% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Mai-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Birmingham sind: Küche (92%), TV (92%), Waschmaschine (88%), Heizung (77%), Parkplatz (45%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Haustiere erlaubt und TV, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 40% mehr einbringen (£36K/Jahr gegenüber £26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Birmingham über die letzten 12 Monate: May: £815, June: £863, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £950, January: £740, February: £710, March: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Birmingham liegt bei £122, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £81/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £123/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £157/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £241/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Birmingham buchen im Durchschnitt 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Birmingham Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 1%, die Auslastung fiel um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 26%. Höhere Preise in Verbindung mit einer geringeren Auslastung und kürzeren Vorlaufzeiten spiegeln eine Verschiebung hin zu einem impulsiveren, preissensibleren Buchungsverhalten wider.

In Birmingham verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.