Belfast
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
£24k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
£141
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
£51
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Belfast zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32.399 £ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Fitnessraum | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Klimaanlage | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (£100)
3 Schlafzimmer (£66)
2 Schlafzimmer (£53)
1 Schlafzimmer (£45)
Studio (£40)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Belfast im Durchschnitt 1,820 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Belfast erzielt £23K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften £43K, während schwach performende Inserate £10K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Belfast liegt bei 39%, was RevPAR an £49 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Belfast mit £36K.
Die Regeln variieren in Belfast. Belfast: Nachsichtig. Keine spezifische Kurzzeitlizenz erforderlich. Baugenehmigung für Nutzungsänderung nötig, aber Durchsetzung minimal. Viele Gastgeber agieren ohne formelle Genehmigung. Bangor: Nachsichtig. Untersteht dem Ards and North Down Borough Council. Keine speziellen Vermietungsvorschriften. Planungsregeln gelten, werden bei gelegentlichen Vermietungen jedoch selten durchgesetzt. Lisburn: Nachsichtig. Der Stadtrat von Lisburn und Castlereagh hat keine spezifische Vermietungslizenz. Baugenehmigung theoretisch für kommerzielle Nutzung erforderlich, aber Kontrollen sind gering und Compliance niedrig. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Belfast zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (96%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen bestehen bei Internet (+26%), Fernseher (+17%), Waschmaschine (+17%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Belfast beträgt £150, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Belfast buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 49 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 47% höher als die Belegung unter der Woche.
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