Ashford

Stand Mai 2026 gibt es in Ashford, Canterbury, Folkestone 935 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ashford generiert £19K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £42K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £7K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des gesamten Jahresumsatzes einen unverhältnismäßig großen Marktanteil für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Ashford profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £19K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £42K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Immobilien verdeutlicht, dass die Marktrentabilität weniger von den Basisdurchschnitten abhängt, sondern vielmehr von der Fähigkeit, in einem schrumpfenden Angebotsumfeld erstklassige Renditen zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ashford liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £155 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £35 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Ashford, mit einem Jahresumsatz von £34K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ashford am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Ashford. Ashford: Nachsichtig. Baugenehmigung für wesentliche Nutzungsänderungen erforderlich. Geringe Durchsetzung, viele betreiben die Vermietung ohne Genehmigung. Canterbury: Moderat. Baugenehmigung für >90 Tage erforderlich, wenn es sich nicht um den Hauptwohnsitz handelt. Teilweise Durchsetzung in historischen Gebieten. Folkestone: Nachsichtig. Baugenehmigung theoretisch für Nutzungsänderungen erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren häufig ohne Genehmigung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ashford Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Wettbewerb zwar abnimmt, die verbleibenden Inserate jedoch Schwierigkeiten haben, die bisherigen Ertragsniveaus zu halten.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -49% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Ashford-Inseraten gehören: Tv (87%), Kitchen (83%), Washing Machine (77%), Heating (68%), Balcony (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Gym, Bbq, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 75% mehr einbringen (£65K/Jahr gegenüber £37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ashford über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £980, October: £991, November: £739, December: £984, January: £634, February: £771, March: £915, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ashford liegt bei £155, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £108/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £139/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £189/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £345/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ashford buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 13% zurückgegangen, der Umsatz pro Inserat ist um 21% gesunken, die Auslastung ist um 11% gefallen, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sind um 10% gestiegen und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Höhere Übernachtungspreise in Verbindung mit einer sinkenden Auslastung und kürzeren Vorlaufzeiten deuten auf einen Markt hin, der auf ein geringeres Konsumverhalten und unvorhersehbare Buchungsmuster reagiert.

In Ashford verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 28% höher als an Wochentagen.