Argyll

Stand Mai 2026 gibt es in Oban, Fort William, Inveraray und Campbeltown 1,401 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Argyll generiert £28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £70K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £13K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz einer breiteren Umsatzkompression eine überdurchschnittliche Nachfrage verzeichnen, was eine deutliche Kluft beim Erfolg der Betreiber verdeutlicht.

Airbnb und VRBO können in Argyll profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £28K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £70K/Jahr. Die Spanne zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass die Marktsättigung ungleichmäßig ist, was es Premium-Angeboten ermöglicht, ihre Rentabilität auch bei sinkenden Durchschnittsrenditen aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Argyll liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £193 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £51 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Argyll mit einem Jahresumsatz von £53K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Argyll am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Argyll. Oban: Moderat. Es gilt das schottische Lizenzierungssystem, eine Registrierung der Gastgeber ist bis 2024 erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Moderate Durchsetzung durch den Gemeinderat. Fort William: Moderat. Es gelten dieselben schottischen Lizenzanforderungen; für ganze Immobilien kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. Standardmäßige Durchsetzung durch den Highland Council. Inveraray: Nachsichtig. Die schottische Lizenzierung gilt, aber aufgrund der kleinen Ortschaft gibt es eine minimale Durchsetzung. Viele betreiben ihre Vermietung auf traditionelle Weise. Campbeltown: Nachsichtig. Eine schottische Registrierung ist erforderlich, aber aufgrund der abgelegenen Lage gibt es eine lockere Durchsetzung und eine vom Tourismus abhängige Wirtschaft. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Argyll zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin und lässt darauf schließen, dass sich der Markt neu kalibriert, da die sinkende Anzahl an Einheiten versucht, sich an die geringere Gesamtreisenachfrage anzupassen.

Starten Sie etwa im Februar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Mai). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 16% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Argyll-Inseraten sind: Tv (85%), Kitchen (84%), Washing Machine (73%), Heating (68%), Pets Allowed (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Bbq, Hot Tub und Pets Allowed, wobei Unterkünfte mit Bbq etwa 40% mehr einbringen (£49K/Jahr gegenüber £35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Argyll über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £968, December: £1K, January: £779, February: £937, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Argyll liegt bei £193, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £130/Nacht, 2-Zimmer-Objekte £158/Nacht, 3-Zimmer-Objekte £231/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern £444/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Mai und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Argyll buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 9% zurückgegangen, der Umsatz sank um 17%, die Auslastung fiel um 9%, die Übernachtungspreise stiegen um 9% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 28%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigen Buchungen und Preissensibilität, was darauf hindeutet, dass Betreiber trotz höherer Listenpreise Schwierigkeiten haben, das Auslastungsniveau aufrechtzuerhalten.

In Argyll verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenenden weisen eine um 6% höhere Auslastung auf als die Wochentage.