Anglesey

Stand Mai 2026 gibt es in Holyhead, Beaumaris und Menai Bridge 2,125 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Anglesey generiert £23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £65K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £12K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark auf erstklassige Objekte konzentriert sind, da der breitere Markt trotz eines Rückgangs des verfügbaren Angebots einen erheblichen Abwärtsdruck auf die Erträge erfährt.

Airbnb und VRBO können in Anglesey profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £23K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £65K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass die Rentabilität weiterhin stark von der spezifischen Positionierung der Immobilie abhängt, auch wenn der Gesamtmarkt mit einer starken Korrektur bei der Umsatzgenerierung konfrontiert ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Anglesey liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £163 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Anglesey mit einem Jahresumsatz von £35K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Anglesey am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Anglesey. Holyhead: Nachsichtig. Seit 2023 ist für primäre Kurzzeitvermietungen eine Baugenehmigung in Wales erforderlich, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Die meisten Gastgeber agieren ohne formelle Compliance-Prüfungen. Beaumaris: Nachsichtig. Es gelten dieselben Vorschriften in Wales – eine Baugenehmigung ist technisch gesehen erforderlich, aber die aktive Durchsetzung ist begrenzt. Die hohe Konzentration an Kurzzeitvermietungen besteht ungehindert fort. Menai Bridge: Nachsichtig. Die Planungsregeln in Wales sind in Kraft, werden aber vor Ort selten durchgesetzt. Gastgeber agieren aufgrund von Ressourcenbeschränkungen häufig ohne Genehmigungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Anglesey zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 42% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass die Nachfrage wahrscheinlich stärker nachgelassen hat als der Bestand reduziert wurde, was eine Marktverknappung verhindert.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -4% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Anglesey gehören: Tv (88%), Washing Machine (72%), Pets Allowed (65%), Kitchen (60%), Heating (44%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Gym, Heating und Hot Tub, wobei Unterkünfte mit Gym etwa 74% mehr einbringen (£72K/Jahr gegenüber £42K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Anglesey in den letzten 12 Monaten: Mai: £2K, Juni: £2K, Juli: £2K, August: £2K, September: £1K, Oktober: £1K, November: £704, Dezember: £960, Januar: £620, Februar: £874, März: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Anglesey liegt bei £163, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £105/Nacht, 2-Schlafzimmer-Unterkünfte durchschnittlich £126/Nacht, 3-Schlafzimmer-Unterkünfte durchschnittlich £164/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich £327/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Anglesey buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+-Schlafzimmer: 50 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Anglesey folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 42%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 23% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese kollektiven Verschiebungen deuten auf einen Markt hin, der sich auf eine geringere Dringlichkeit der Reisenden und eine niedrigere Preiselastizität einstellt, was eine Neukalibrierung der Umsatzprognosen erzwingt.

In Anglesey verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 20% höher als an Wochentagen.