Aberystwyth

Stand Juni 2026 gibt es in Aberystwyth, Aberaeron und Machynlleth 876 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Aberystwyth generiert £22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £80K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £12K/Jahr einbringen. Das erhebliche Gefälle zwischen Spitzenverdienern und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, anstatt gleichmäßig über den aktuellen Bestand verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Aberystwyth profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £22K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £80K/Jahr. Diese große Verdienstspanne deutet darauf hin, dass der erfolgreiche Gewinn von Marktanteilen stark von spezifischen Immobilieneigenschaften abhängt und nicht nur von der grundlegenden Nachfrage.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Aberystwyth liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £153 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £42 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Aberystwyth mit einem Jahresumsatz von £44K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Aberystwyth am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Aberystwyth. Aberystwyth: Moderat. Bisher keine spezifische STR-Lizenzierung, aber Planungsrichtlinien schränken neue STRs in einigen Gebieten ein. Der Ceredigion Council prüft eine Anordnung gemäß Article 4. Derzeit leichte Durchsetzung. Aberaeron: Moderat. Genau wie in Aberystwyth – unter der Zuständigkeit des Ceredigion Council. Wachsende Bedenken hinsichtlich der STR-Dichte, aber begrenzte aktive Regulierung. Die Durchsetzung ist minimal. Machynlleth: Nachsichtig. Unter dem Powys Council – keine STR-spezifischen Regeln. Es gelten die üblichen Planungs- und Gewerbesteuersätze. Viele Gastgeber agieren frei. Sehr leichte Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Aberystwyth zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt auf ein niedrigeres Gleichgewicht des Gesamttransaktionsvolumens einstellt.

Start um Februar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Mai). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Aberystwyth sind: Tv (89%), Kitchen (79%), Heating (68%), Pets Allowed (61%), Washing Machine (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heating, Tv, Bbq, wobei Unterkünfte mit Heating etwa 266% mehr einbringen (£88K/Jahr gegenüber £24K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Aberystwyth über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £674, December: £964, January: £595, February: £719, March: £934, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Aberystwyth liegt bei £153, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £110/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £127/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £153/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £384/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Mai und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Aberystwyth buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Aberystwyth Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 22%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 2% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 17%. Diese Kennzahlen signalisieren eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern, was darauf hindeutet, dass Gäste ihre Reiseentscheidungen zunehmend aufschieben.

In Aberystwyth verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 23% höher als an Wochentagen.