Abergavenny

Stand Juni 2026 gibt es in Abergavenny, Cardiff, Newport und Brecon 1.137 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Abergavenny generiert £24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £58K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £11K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzvarianz deutet auf einen polarisierten Markt hin, in dem erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während leistungsschwache Einheiten angesichts sinkender marktweiter Umsätze Schwierigkeiten haben, Fuß zu fassen.

Airbnb und VRBO können in Abergavenny profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £24K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £58K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Einnahmen verdeutlicht, dass die Rentabilität stark von der Differenzierung der Anlage abhängt, während der breitere Markt einen leichten Rückgang sowohl beim Angebot als auch beim Gesamtumsatz verzeichnet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Abergavenny liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £162 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Abergavenny mit einem Jahresumsatz von £52K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Abergavenny am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Abergavenny. Abergavenny: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die allgemeinen Planungsgesetze hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei mit Standard-Gewerbeanmeldungen. Cardiff: Moderat. Baugenehmigung für gesamte Immobilien erforderlich, die über 140 Tage vermietet werden. Die Registrierung wird im Rahmen des Wales STR-Systems obligatorisch. Moderate Durchsetzung nimmt zu. Newport: Moderat. Ähnlich wie in Cardiff – Baugenehmigung für häufige Vermietung erforderlich. Neue Registrierungsanforderungen in Wales finden Anwendung. Durchsetzung entwickelt sich. Brecon: Nachsichtig. Begrenzte STR-spezifische Regeln im Gebiet Brecon Beacons. Planungsaspekte sind vorhanden, aber die Durchsetzung ist gering. Gastgeber agieren im Allgemeinen mit minimalen Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Abergavenny Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, wodurch eine stärkere Verschlechterung der Performance pro Inserat verhindert wird.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Abergavenny-Inseraten sind: Küche (91%), TV (87%), Heizung (78%), Waschmaschine (66%), Haustiere erlaubt (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill, Heizung, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 70% mehr einbringen (£44K/Jahr gegenüber £26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Abergavenny über die letzten 12 Monate: Mai: £1K, Juni: £1K, Juli: £2K, August: £2K, September: £1K, Oktober: £1K, November: £1K, Dezember: £1K, Januar: £891, Februar: £1K, März: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Abergavenny liegt bei £162, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £109/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £136/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £163/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £397/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Abergavenny buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Abergavenny Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Verschiebungen deuten auf einen enger werdenden Markt hin, in dem Gastgeber die Preise erhöhen, um der geringeren Auslastung entgegenzuwirken, obwohl kürzere Buchungsfenster eine erhöhte Vorsicht der Verbraucher widerspiegeln.

In Abergavenny verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 51% höher als an Wochentagen.