Vichy

Stand Juni 2026 haben Vichy, Moulins, Roanne 1,139 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Vichy generiert €11K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €20K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €4K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gekoppelt mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass die Nachfrage nicht wächst, um weniger Angebote aufzunehmen, was auf einen gesättigten Markt mit bescheidenem Wachstumspotenzial hindeutet. Die große Leistungslücke signalisiert erhebliche operative Unterschiede statt einheitlicher Preisgestaltungskraft durch Knappheit.

Airbnb und VRBO können in Vichy rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €11K bei 40% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €20K/Jahr. Das sinkende Angebot gekoppelt mit flachen Einnahmen deutet auf einen reifenden Markt hin, in dem Knappheit sich nicht in Preismacht übersetzt. Die sich fast verdoppelnde Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Unterschiede in der Ausführung hin, nicht auf marktweite Einschränkungen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Vichy beträgt 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €82 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Vichy, mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Vichy-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Vichy. Vichy: Moderat. Registrierung beim Fremdenverkehrsamt erforderlich, Anmeldung bei der Mairie obligatorisch. Standardmäßige französische STR-Regeln gelten. Moderate Durchsetzung durch Steuerbehörden. Moulins: Moderat. Registrierung als meublé de tourisme erforderlich, Anmeldung bei der Mairie. Regeln für Hauptwohnsitz bei Wohnungen. Begrenzte aktive Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegeleitet. Roanne: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung erforderlich, minimale Aufsicht. Geringe Durchsetzung – viele Gastgeber arbeiten informell. Wenige Beschränkungen über Standardanmeldungen hinaus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Vichy Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich zurückgegangen, während RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($10,972) und Top-Performing-Objekten ($19,834) deutet auf Differenzierungsmöglichkeiten hin, während 40% Auslastung eine moderate Marktnutzung mit Wachstumspotenzial bei wettbewerbsfähigen Angeboten widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 16% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Vichy-Angeboten sind: Küche (97%), Fernseher (93%), Heizung (88%), Waschmaschine (76%), Parkplatz (64%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 53% mehr verdienen (€25K/Jahr gegenüber €16K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Vichy in den letzten 12 Monaten: Mai: €719, Juni: €710, Juli: €736, August: €841, September: €601, Oktober: €624, November: €479, Dezember: €678, Januar: €415, Februar: €471, März: €470, April: €876. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Vichy beträgt insgesamt €82, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Objekte durchschnittlich €59/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €85/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €133/Nacht, 4+ Zimmer-Objekte durchschnittlich €257/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Vichy buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Vichy Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 6%, der Umsatz pro Angebot stieg um 1%, die Auslastung fiel um 0%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 17%, und die Vorlaufzeit sank um 16%. Der starke Preisanstieg bei flacher Auslastung und sinkenden Vorlaufzeiten deutet darauf hin, dass Gastgeber die Preise ohne Nachfragewachstum erhöhen, was auf einen schwächer werdenden Markt hindeutet, auf dem Gäste näher am Ankunftstag buchen. Die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($10,972) und den leistungsstärksten Angeboten ($19,834) zeigt eine erhebliche Leistungsstratifizierung.

In Vichy ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 18% höhere Auslastung als Wochentage.