Vendee

Stand Mai 2026 gibt es in Les Sables-d'Olonne, La Roche-sur-Yon und Saint-Gilles-Croix-de-Vie 8,789 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Vendee generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €26K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, da erstklassige Angebote deutlich mehr Wert erzielen, trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktumsatzes.

Airbnb und VRBO können in Vendee profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 26K €/Jahr. Eine durchschnittliche Auslastungsquote von 33% in Verbindung mit einem rückläufigen Angebot deutet darauf hin, dass der Wettbewerb zwar abnimmt, das verbleibende Inventar jedoch vor einem schwierigen Umfeld steht, um die Auslastung aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Vendee liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €120 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €19 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Vendee, mit einem Jahresumsatz von €23K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Vendee am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Vendee. Les Sables-d'Olonne: Moderat. Anmeldung beim Rathaus erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung in touristischen Gebieten. La Roche-sur-Yon: Nachsichtig. Grundlegende Anmeldung beim Bürgermeisteramt, Erhebung der Kurtaxe. Leichte Durchsetzung, begrenzte Kontrollen. Saint-Gilles-Croix-de-Vie: Moderat. Registrierung und Anmeldung erforderlich, Kurtaxe fällt an. Moderate Durchsetzung während der Hochsaison. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Vendee weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der unverhältnismäßige Rückgang der Einnahmen im Vergleich zum Angebot legt nahe, dass der Gegenwind auf der Nachfrageseite derzeit die Vorteile des geringeren Wettbewerbs durch das reduzierte Inventar überwiegt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -25% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Vendee-Inseraten sind: Küche (96%), TV (88%), Heizung (79%), Waschmaschine (73%), Grill (45%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 40% mehr einbringen (€25K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Vendee über die letzten 12 Monate: Mai: €713, Juni: €563, Juli: €992, August: €1K, September: €511, Oktober: €502, November: €378, Dezember: €574, Januar: €265, Februar: €255, März: €327, April: €827. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Vendee liegt bei €120, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €80/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €105/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €150/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €307/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Vendee buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Vendee Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 30%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 31%. Kürzere Vorlaufzeiten und eine geringere Auslastung deuten auf eine Verschiebung hin zu einem reaktiveren Last-Minute-Buchungsverhalten in der gesamten Region hin.

In Vendee verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.