Vannes

Ab Juni 2026 hat Vannes 1.450 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Vannes generiert €13K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €29K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €7K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot neben flachen Einnahmen deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, doch die 37% Auslastungsquote und die signifikante Leistungslücke deuten darauf hin, dass Differenzierung – nicht Knappheit – die Renditen antreibt.

Airbnb und VRBO können in Vannes rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €13K bei einer Auslastung von 37%. Hochperformante Objekte verdienen bis zu €29K/Jahr. Der rückläufige Angebot deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, doch flache Einnahmen deuten darauf hin, dass die Nachfrage nicht proportional gestiegen ist, was ein wettbewerbsintensives Umfeld schafft, in dem die Leistungslücke zwischen Top- und Durchschnittsobjekten eine aussagekräftige Differenzierung in der Umsetzung widerspiegelt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Vannes beträgt 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €118 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Vannes, mit einem jährlichen Umsatz von €20K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Vannes-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Vannes. Ich habe keine zuverlässigen aktuellen Informationen über die Regelungen für Kurzzeitvermietungen und die Durchsetzungspraxis speziell für Vannes, France. Die französischen STR-Regeln unterscheiden sich erheblich je nach Gemeinde, und die Durchsetzungsniveaus ändern sich häufig. Ich müsste aktuelle lokale Regelungen, Registrierungsanforderungen bei der Stadt (mairie) und tatsächliche Durchsetzungspraktiken überprüfen, bevor ich eine genaue Klassifizierung vornehmen könnte. Ich empfehle, sich direkt beim Rathaus von Vannes oder bei einem lokalen Immobilienverwaltungsexperten nach aktuellen Anforderungen zu erkundigen. Überprüfen Sie immer aktuelle Regelungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Vannes Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 15% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 11% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($13,374) und leistungsstarken Objekten ($28,640) deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist, während eine Auslastung von 37% eine moderate Nutzung über den Markt hinweg widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -40% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Vannes-Angeboten sind: Küche (98%), Fernseher (90%), Heizung (82%), Waschmaschine (78%), Parkplatz (42%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Pool-Immobilien ungefähr 98% mehr verdienen (€44K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Vannes in den letzten 12 Monaten: Mai: €643, Juni: €585, Juli: €989, August: €1K, September: €674, Oktober: €636, November: €482, Dezember: €781, Januar: €380, Februar: €375, März: €479, April: €886. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Vannes beträgt insgesamt €118, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €81/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €111/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €159/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €285/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Vannes buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Vannes Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 15% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 11% gefallen, die Auslastung ist um 3% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 22% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 18% gesunken. Die Preiserhöhung bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($13,374) und leistungsstarken Angeboten ($28,640) zeigt, dass die Leistung stark geschichtet ist.

In Vannes ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 13% höhere Auslastung als Wochentage.