Valenciennes

Stand Mai 2026 gibt es in Valenciennes, Lille 1.038 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Valenciennes generiert €13K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €23K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den oberen und unteren Kategorien verdeutlicht einen Markt, in dem sich die Einnahmen stark auf bestimmte Inserate konzentrieren, anstatt gleichmäßig auf das bestehende Angebot verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Valenciennes profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €13K bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €23K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 39% deutet darauf hin, dass die Marktsättigung moderat bleibt, was es leistungsstarken Anbietern ermöglicht, trotz des allgemeinen Rückgangs bei Angebot und Erträgen erhebliche Umsätze zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Valenciennes liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €89 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Valenciennes, mit einem Jahresumsatz von €38K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Valenciennes am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Valenciennes. Valenciennes: Nachsichtig. Eine Registrierung bei der Stadt ist erforderlich, die Erhebung einer Kurtaxe ist obligatorisch. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell. Lille: Moderat. Eine Registrierung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich, es gilt eine jährliche Obergrenze von 120 Tagen für Nicht-Hauptwohnsitze, die Kurtaxe ist obligatorisch. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen und Bußgeldern bei Verstößen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Valenciennes zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der spiegelbildliche Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt auf natürliche Weise neu kalibriert, um dem geringeren Interesse der Reisenden zu entsprechen, ohne einen Überschuss an ungenutztem Inventar zu erzeugen.

Start um den Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -11% niedriger ist als in den Monaten mit hohem Aufkommen. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Valenciennes sind: Küche (99%), TV (96%), Heizung (94%), Parkplatz (68%), Waschmaschine (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 29% mehr einbringen (€22K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Valenciennes über die letzten 12 Monate: Mai: €603, Juni: €611, Juli: €690, August: €763, September: €684, Oktober: €790, November: €649, Dezember: €804, Januar: €556, Februar: €577, März: €636, April: €847. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Valenciennes liegt bei €89, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €73/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €97/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €120/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €235/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Valenciennes buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 25 Tage, 4+-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Valenciennes folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 27%. Diese Indikatoren verdeutlichen einen sich verschärfenden Markt, in dem die höheren Preise die geringere Auslastung und die kürzeren Buchungsfenster nicht ausgleichen können.

In Valenciennes verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.