Valence

Stand Mai 2026 gibt es in Valence, Grenoble, Lyon und Chambéry 8,782 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Valence generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €25K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markt spezifische betriebliche Konfigurationen belohnt, da das sinkende Angebot die Gesamteinnahmen noch nicht stabilisiert hat.

Airbnb und VRBO können in Valence profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 25K €/Jahr. Die Leistungslücke deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz des allgemeinen Rückgangs der Markteinnahmen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Valence liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €109 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Valence mit einem Jahresumsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Valence am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Valence. Valence: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung für den Hauptwohnsitz, 120-Tage-Obergrenze für Zweitwohnungen. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Grenoble: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Limit, Ausgleichswohnraum für Umnutzungen erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern. Lyon: Streng. Registrierung erforderlich, Regelung für den Hauptwohnsitz, 120-Tage-Obergrenze, Genehmigung für Umnutzungen erforderlich. Sehr aktive Durchsetzung, regelmäßige Inspektionen und Strafen. Chambéry: Moderat. Registrierung erforderlich, 120-Tage-Limit für Nicht-Hauptwohnsitze. Leichte bis moderate Durchsetzung, einige behördliche Kontrollen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Valence zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass sich der Markt ohne ein Überangebot an Inseraten an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst.

Starten Sie um September herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -34% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Valence-Inseraten sind: Küche (95%), Heizung (84%), TV (82%), Waschmaschine (67%), Parkplatz (46%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 61% mehr einbringen (€31K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Valence über die letzten 12 Monate: May: €565, June: €539, July: €723, August: €809, September: €525, October: €565, November: €473, December: €839, January: €602, February: €744, March: €572, April: €661. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Valence liegt bei €109, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €76/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €104/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €153/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €329/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Valence buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 12% zurückgegangen, der Umsatz pro Inserat ist um 13% gesunken, die Auslastung ist um 9% gefallen, die Übernachtungspreise sind um 23% gestiegen und die Vorlaufzeit ist um 21% gesunken. Die Kombination aus höheren Preisen und kürzeren Vorlaufzeiten deutet auf eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungen bei gleichzeitig reduziertem Gesamtmarktvolumen hin.

In Valence verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.