Tours

Stand Mai 2026 gibt es in Tours, Amboise, Chenonceau 4,412 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tours generiert €15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €32K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz des allgemeinen Rückgangs des Jahresumsatzes pro Inserat um 13%.

Airbnb und VRBO können in Tours profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 15K € bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 32K €/Jahr. Ein Rückgang des Gesamtangebots um 11% deutet auf eine Marktkontraktion hin, doch die Umsatzlücke verdeutlicht, dass Betreiber, die in der Lage sind, in einem Umfeld mit geringerer Auslastung zu agieren, dennoch beachtliche Renditen erzielen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tours liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €122 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €26 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Tours die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €37K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tours am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tours. Tours: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Es gelten die französischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten. Amboise: Moderat. Anmeldung beim Bürgermeister erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Kleinstadt mit weniger strenger Aufsicht als in Tours, aber Regeln sind vorhanden. Begrenzte Durchsetzung. Chenonceau: Nachsichtig. Das Dorf verfügt über eine minimale Infrastruktur für Kurzzeitvermietungen. Es gilt die grundlegende Kurtaxe. Sehr lockere Durchsetzung aufgrund der geringen Größe und des Fokus auf den Tourismus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tours zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser gleichzeitige Rückgang deutet auf einen abkühlenden Markt hin, in dem das reduzierte Inventar Schwierigkeiten hat, den Abwärtsdruck auf die Erträge pro Einheit auszugleichen.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 21% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Tours sind: Küche (97%), TV (86%), Heizung (84%), Waschmaschine (71%), Parkplatz (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 74% mehr einbringen (€38K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tours über die letzten 12 Monate: May: €950, June: €818, July: €997, August: €1K, September: €735, October: €826, November: €610, December: €886, January: €448, February: €443, March: €595, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Tours liegt bei €122, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €80/Nacht, 2-Zimmer-Objekte €109/Nacht, 3-Zimmer-Objekte €147/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern €360/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tours buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Tours folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was zu einer geringeren Auslastung auf dem breiteren Markt führt.

In Tours verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.