Toulouse
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€19.2k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€91
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€34
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Toulouse zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13.397 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€117)
3 Schlafzimmer (€71)
2 Schlafzimmer (€52)
1 Schlafzimmer (€35)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Toulouse im Durchschnitt 3,496 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 68% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Toulouse erzielt einen Jahresumsatz von €17K. Leistungsstarke Inserate erzielen €29K, während leistungsschwache Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Toulouse liegt bei 45% und generiert RevPAR an €30 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Toulouse den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €38K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Toulouse. Toulouse: Mäßig. Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitzregel, jährliche Obergrenze von 120 Tagen für Zweitwohnsitze. Zunehmende Durchsetzung mit Geldstrafen für nicht registrierte Unterkünfte. Carcassonne: Mäßig. Erklärung erforderlich, Einschränkungen für den Hauptwohnsitz gelten. Die Durchsetzung nimmt zu, aber viele Gastgeber agieren in touristischen Gebieten immer noch informell. Albi: Nachsichtig. Grundlegende Erklärung erforderlich, weniger Einschränkungen als in größeren Städten. Milde Durchsetzung, die Einhaltung variiert stark unter den Gastagern. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Toulouse zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und April am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Heizung (96%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+77%), Pool (+58%), Waschmaschine (+40%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Toulouse beträgt €94, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Toulouse buchen im Durchschnitt 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 11% höher als die Belegung unter der Woche.