Toulouse
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€18.7k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€92
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€35
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Toulouse zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13.891 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€114)
3 Schlafzimmer (€73)
2 Schlafzimmer (€52)
1 Schlafzimmer (€35)
Studio (€29)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Toulouse im Durchschnitt 3,550 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 71% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Toulouse erzielt €16K/Jahr. Top-Inserate verdienen €28K, während schwächere Inserate €6K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Toulouse liegt bei 45% und generiert RevPAR an €31 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Toulouse den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €36K.
Die Regeln variieren je nach Stadt. Toulouse: Mäßig. Registrierung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, 120 Tage jährliches Limit für ganze Unterkünfte. Deklarationsnummer in Inseraten obligatorisch. Verstärkte Kontrollen durch Plattformkooperation und Geldbußen. Carcassonne: Locker. Registrierung erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Keine strengen Obergrenzen. Viele arbeiten ohne Einhaltung; Behörden konzentrieren sich nur auf Touristenzonen. Albi: Locker. Grundlegende Registrierung nötig, Hauptwohnsitzregel existiert, aber minimale Durchsetzung. Kleiner Markt mit begrenzter Überwachung. Viele Gastgeber agieren informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Toulouse zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (96%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Grill (+73%), Pool (+60%), Waschmaschine (+39%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Toulouse beträgt €95, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Toulouse buchen im Durchschnitt 27 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 41 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 10% höher als die Belegung unter der Woche.
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