Thiers

Stand Juni 2026 haben Clermont-Ferrand, Vichy, Le Puy-en-Velay 2,317 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Clermont-Ferrand generiert €12K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €24K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Trotz flacher Angebotstrends über zwei Jahre deutet der YoY-Angebotsrückgang gekoppelt mit Umsatzrückgang darauf hin, dass die Nachfrage schneller nachlässt als sich das Angebot anpasst. Die Verdoppelung der Lücke zwischen Hochperformern und Durchschnittswerten bei 36% Auslastung zeigt erhebliche Leistungsvarianz, die durch Faktoren jenseits der Verfügbarkeit getrieben wird.

Airbnb und VRBO können in Clermont-Ferrand rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €12K bei einer Auslastung von 36%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €24K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die Verdoppelung des Umsatzes zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien auf eine aussagekräftige Leistungsvarianz hindeutet, die eher durch Faktoren auf Immobilienebene als durch breite Marktstärke getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Clermont-Ferrand beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €92 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Clermont-Ferrand, mit einem jährlichen Umsatz von €29K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Clermont-Ferrand Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Clermont-Ferrand. Clermont-Ferrand: Moderat. Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitzregel für Vermietungen über 120 Tage/Jahr. Standarddurchsetzung durch gelegentliche Kontrollen. Vichy: Nachsichtig. Grundlegende Anmeldung bei der mairie empfohlen, minimale Beschränkungen. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber arbeiten informell. Le Puy-en-Velay: Nachsichtig. Erklärung zur touristischen Unterkunft empfohlen, keine strikten Obergrenzen. Minimale Durchsetzung, informelle Vermietungen sind in Tourismusgebieten üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Clermont-Ferrand Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 5% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($11,613) und Top-Performern ($23,742) deutet auf differenzierte Marktpositionierung hin, bei der Premium-Objekte trotz allgemeiner Marktabschwächung und bescheidener 36% Auslastungsquoten eine stärkere Leistung beibehalten.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -11% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juni-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Clermont-Ferrand Angeboten sind: Kitchen (98%), Heating (92%), Tv (91%), Washing Machine (71%), Parking (57%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Washing Machine, Air Conditioning, wobei Bbq Immobilien ungefähr 50% mehr verdienen (€23K/year vs €15K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Clermont-Ferrand in den letzten 12 Monaten: Mai: €617, Juni: €513, Juli: €765, August: €869, September: €562, Oktober: €757, November: €527, Dezember: €748, Januar: €461, Februar: €571, März: €448, April: €731. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Clermont-Ferrand beträgt insgesamt €92, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €66/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €95/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €123/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €270/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Clermont-Ferrand buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 24 Tage, 2-Zimmer: 28 Tage, 3-Zimmer: 32 Tage, 4+ Zimmer: 39 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Clermont-Ferrand Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 5% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 5% gesunken, die Auslastung ist um 11% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 30% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 27% gesunken. Der Rückgang der Auslastung um 11% trotz Preiserhöhungen um 30% deutet darauf hin, dass Gäste preisempfindlich sind; die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($11,613) und Top-Performern ($23,742) zeigt eine erhebliche Leistungsstratifizierung in einem angespannteren Markt.

In Clermont-Ferrand ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 11% höher als an Wochentagen.