Tende

Stand Juni 2026 gibt es in Tende, Menton, Sospel, Limone Piemonte 1,306 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tende generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, wobei erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil der Gesamtnachfrage auf sich vereinen, trotz eines stabilen Gesamtangebotsumfelds.

Airbnb und VRBO können in Tende profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 31K €/Jahr. Die Leistungslücke zeigt, dass die marktweite Auslastung zwar moderat bleibt, sich jedoch bestimmte Immobilienprofile effektiv vom allgemeinen Abwärtstrend bei den Jahresumsätzen abkoppeln können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tende liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €146 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €25 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Tende die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €38K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tende am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tende. Tende: Nachsichtig. Französische Registrierung erforderlich (SIRET), Erhebung der Kurtaxe. Leichte Durchsetzung in der kleinen Bergstadt. Menton: Moderat. Registrierung obligatorisch, jährliche Obergrenze von 120 Tagen für Hauptwohnsitze, Kurtaxe. Moderate Durchsetzung im Touristenzentrum. Sospel: Nachsichtig. Grundlegende französische Registrierung, Kurtaxe. Minimale Durchsetzung im kleinen Dorf. Limone Piemonte: Moderat. Italienische Registrierung (SCIA), Kurtaxe, regionale Regeln gelten. Standardmäßige Durchsetzung im Skiort. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tende zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 3% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang sowohl beim Bestand als auch beim Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt derzeit an ein geringeres Besucheraufkommen anpasst, ohne eine lokale Sättigung zu erfahren.

Starten Sie um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 66% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften in Tende sind: Küche (98%), TV (86%), Heizung (83%), Waschmaschine (69%), Haustiere erlaubt (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Ski In Out und Internet, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 80% mehr einbringen (€47K/Jahr gegenüber €26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tende über die letzten 12 Monate: Mai: €385, Juni: €411, Juli: €673, August: €943, September: €408, Oktober: €406, November: €334, Dezember: €1K, Januar: €1K, Februar: €2K, März: €893, April: €533. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tende liegt bei €146, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €109/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €148/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €240/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €510/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tende buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Tende folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 3%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 27% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Trend zu kurzfristigeren Buchungen und einer höheren Preissensibilität, was wahrscheinlich das veränderte Reiseverhalten widerspiegelt.

In Tende verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 18% höher als an Wochentagen.