Super-Besse

Stand Juni 2026 gibt es in La Bourboule, Le Mont-Dore und Clermont-Ferrand 2,557 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in La Bourboule generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €20K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Leistungslücke im Verhältnis zur durchschnittlichen Auslastung von 33% deutet darauf hin, dass Spitzenverdiener saisonale Höchststände effektiv nutzen, während der allgemeine Umsatzrückgang ein herausforderndes Umfeld für durchschnittliche Vermögenswerte widerspiegelt.

Airbnb und VRBO können in La Bourboule profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 20K €/Jahr. Die Varianz zwischen den Ertragsstufen deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark polarisiert ist, wobei erfolgreiche Inserate wahrscheinlich von überdurchschnittlichen Buchungsraten profitieren, um den allgemeinen Rückgang des marktweiten Umsatzes um 11% auszugleichen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in La Bourboule liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €106 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in La Bourboule mit einem Jahresumsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in La Bourboule am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von La Bourboule. La Bourboule: Nachsichtig. Eine Anmeldung bei der mairie wird empfohlen, die Kurtaxe ist erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell. Le Mont-Dore: Nachsichtig. Einfache Erhebung der Kurtaxe, informelle Registrierung. Leichte Durchsetzung in der kleinen Skigemeinde. Clermont-Ferrand: Moderat. Registrierung für Vermietungen von über 120 Tagen/Jahr erforderlich, Kurtaxe obligatorisch, Regelung zum Hauptwohnsitz bei häufiger Vermietung. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in La Bourboule zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt auf natürliche Weise neu kalibriert, da leistungsschwache Bestände ausscheiden, was die zukünftigen Renditen potenziell stabilisieren könnte.

Starten Sie um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 56% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Juni), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in La Bourboule gehören: Küche (97%), TV (91%), Heizung (83%), Waschmaschine (74%), Haustiere erlaubt (50%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 54% mehr einbringen (€32K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in La Bourboule in den letzten 12 Monaten: Mai: €542, Juni: €366, Juli: €719, August: €859, September: €404, Oktober: €493, November: €369, Dezember: €863, Januar: €678, Februar: €1K, März: €565, April: €592. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in La Bourboule liegt bei €106, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €78/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €97/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €134/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €231/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in La Bourboule buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in La Bourboule folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 11%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen spiegeln ein reaktiveres Buchungsumfeld wider, in dem eine höhere Preisstrategie mit einer geringeren Auslastung zu kämpfen hat, was auf ein angespannteres Wettbewerbsumfeld hindeutet.

In La Bourboule verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.