Strasbourg

Stand Mai 2026 gibt es in Strasbourg, Colmar, Baden-Baden 4,036 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Strasbourg generiert €20K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €44K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €10K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark von der objektspezifischen Positionierung und nicht von marktweiten Durchschnitten beeinflusst werden.

Airbnb und VRBO können in Strasbourg profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €20K bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €44K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Anbietern verdeutlicht einen Markt, in dem sich überdurchschnittliche Erträge auf ein kleineres Segment der Inserate konzentrieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Strasbourg liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €126 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €37 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Strasbourg mit einem Jahresumsatz von €48K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Strasbourg am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Strasbourg. Strasbourg: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, jährliche Obergrenze von 120 Tagen. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Zusammenarbeit mit Plattformen. Colmar: Streng. Deklaration erforderlich, Regelung für Hauptwohnsitz, 120-Tage-Limit. Aktive Überwachung und Verhängung von Strafen. Baden-Baden: Moderat. Registrierung erforderlich, gewerbliche Nutzung benötigt Genehmigung. Durchsetzung vorhanden, aber weniger aggressiv als in französischen Städten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Strasbourg zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Angebots ohne einen entsprechenden Anstieg der Einnahmen lässt darauf schließen, dass sich die Marktsättigung stabilisiert.

Starten Sie um September herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 35% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Strasbourg sind: Küche (98%), Heizung (89%), TV (87%), Waschmaschine (67%), Parkplatz (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 59% mehr einbringen (€40K/Jahr gegenüber €25K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Strasbourg über die letzten 12 Monate: May: €926, June: €923, July: €988, August: €1K, September: €910, October: €1K, November: €1K, December: €3K, January: €722, February: €620, March: €734, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Strasbourg liegt bei €126, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €100/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €135/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €182/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €355/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Strasbourg buchen im Durchschnitt 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer: 31 Tage, 2-Zimmer: 34 Tage, 3-Zimmer: 38 Tage, 4+-Zimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Strasbourg folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 0%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 27% und die Vorbuchungsfrist sank um 24%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu höheren Preisstrategien bei reduziertem Angebot wider, trotz sinkender Auslastung.

In Strasbourg ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.