Seine-saint-denis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€28k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€126
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€51
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Seine-saint-denis zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Waschmaschine | — | +9.166 € | — | — |
| Grill | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€127)
3 Schlafzimmer (€90)
2 Schlafzimmer (€63)
1 Schlafzimmer (€42)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (76%)
Unabhängige Gastgeber (24%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Seine-Saint-Denis im Durchschnitt 7,829 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 141% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Seine-Saint-Denis erzielt €22K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €45K, während leistungsschwache Inserate €9K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Seine-Saint-Denis liegt bei 42%, was RevPAR an €40 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Seine-Saint-Denis mit €46K.
Die Regeln variieren in ganz Seine-Saint-Denis. Paris: Streng. Registrierung des Hauptwohnsitzes obligatorisch, Obergrenze von 120 Tagen pro Jahr für Nicht-Hauptwohnsitze, Genehmigung zur Nutzungsänderung erforderlich. Strengste Durchsetzung mit Geldstrafen von bis zu €50,000, automatisierte Überwachung, viele illegale Inserate entfernt. Saint-Denis: Streng. Dieselben Regeln der Region Paris gelten: Registrierung des Hauptwohnsitzes, Obergrenze von 120 Tagen, Kompensation für Umbauten erforderlich. Aktive Durchsetzung in Abstimmung mit den Pariser Behörden. Montreuil: Streng. Identische Vorschriften der Region Paris: Registrierung erforderlich, Obergrenze von 120 Tagen, Hauptwohnsitzregel. Aktive Durchsetzung, folgt den Bemühungen zur departmental Koordinierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Seine-Saint-Denis zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (96%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+42%), Grill (+28%), Internet (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Seine-Saint-Denis beträgt €132, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Seine-Saint-Denis buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 13% höher als die Belegung unter der Woche.