Seine-saint-denis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€27.4k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€127
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€53
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Seine-saint-denis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +11.609 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€124)
3 Schlafzimmer (€90)
2 Schlafzimmer (€62)
1 Schlafzimmer (€41)
Studio (€36)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Seine-Saint-Denis im Durchschnitt 7,855 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 142% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Seine-Saint-Denis erzielt €22K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €45K, während schwächere Inserate €8K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Seine-Saint-Denis beträgt 43% und erbringt RevPAR an €42 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Seine-Saint-Denis den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €44K.
Die Regeln in Seine-Saint-Denis variieren. Paris: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 120 Tage Jahreslimit, Registrierung Pflicht. Strenge Kontrollen mit Bußgeldern bis zu €50,000. Gastgeber werden oft bestraft. Saint-Denis: Streng. Gleiche Regeln wie in Paris (Hauptwohnsitz, 120 Tage Limit, Registrierung). Kontrollen aktiv, aber weniger streng als in Paris. Einige illegale Inserate. Montreuil: Streng. Folgt den Vorschriften der Metropolregion Paris (Hauptwohnsitz, 120 Tage Limit, Registrierung nötig). Mäßige Kontrollen; Verstöße kommen vor, aber seltenere Strafen als in Paris. Prüfen Sie die Vorgaben für den Standort.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Seine-Saint-Denis zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gesunken, während RevPAR um 37% gestiegen ist.
RevPAR ist im Juni und September am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (99%), Internet (97%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen Waschmaschine (+41%), Grill (+28%), Internet (+12%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Seine-Saint-Denis liegt bei €133, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Seine-Saint-Denis buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 3% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 3 Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung liegt 14% höher als die Unterbringung unter der Woche.
(0)
Filter (0)