Savoie Province

Stand Mai 2026 gibt es in Chambéry, Val d'Isère, Courchevel, Annecy 13,944 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in der Savoie Province generiert €18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €60K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €11K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass ein kleiner Teil der Inserate einen unverhältnismäßig großen Anteil am Gesamtumsatz erzielt, was trotz eines schrumpfenden Angebots auf eine erhebliche Varianz bei der Monetarisierung von Vermögenswerten hinweist.

Airbnb und VRBO können in der Provinz Savoie profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 18K € bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 60K €/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlicher und erstklassiger Performance deutet darauf hin, dass die Marktsättigung ungleichmäßig ist, wobei sich bestimmte Angebote effektiv vom allgemeinen Rückgang des Gesamtumsatzes um 13% abkoppeln.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in der Provinz Savoie liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €173 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €33 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in der Savoie Province mit einem Jahresumsatz von €41K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt der Savoie Province am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Savoie. Chambéry: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung für Hauptwohnsitze, 120-Tage-Obergrenze für Zweitwohnungen. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Val d'Isère: Nachsichtig. Anmeldung erforderlich, aber nur minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung; die Tourismuswirtschaft hat Vorrang. Courchevel: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung, wenige Einschränkungen in der Resortzone. Leichte Durchsetzung; Kurzzeitvermietungen sind weit verbreitet. Annecy: Moderat. Registrierung obligatorisch, Regelung für Hauptwohnsitze, 120-Tage-Obergrenze pro Jahr. Moderate Durchsetzung mit zunehmender Kontrolle. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in der Savoie Province zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Diese Korrelation deutet darauf hin, dass sich die Nachfrage im Gleichschritt mit dem Bestandsrückgang anpasst, was im aktuellen Klima eine stärkere Erosion der Rentabilität pro Einheit verhindert.

Starten Sie um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 58% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Inseraten der Savoie Province sind: Küche (91%), TV (88%), Heizung (70%), Balkon (58%), Waschmaschine (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Sauna und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 92% mehr einbringen (€57K/Jahr gegenüber €30K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in der Savoie Province über die letzten 12 Monate: May: €412, June: €359, July: €681, August: €806, September: €372, October: €354, November: €453, December: €2K, January: €2K, February: €2K, March: €2K, April: €992. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in der Savoie Province liegt bei €173, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €108/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €161/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €255/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €527/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in der Savoie Province buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in der Savoie Province folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 19%. Diese Indikatoren deuten auf eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungsverhalten und Preisdruck hin, da die Auslastungsraten schneller sinken als das Inventar.

In der Savoie Province verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 6% höher als an Wochentagen.