Saumur

Stand Juni 2026 hat Saumur 695 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Saumur generiert €12K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €25K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich offenbart die Auslastungsquote von 32% erhebliche ungenutzte Kapazität, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage mit dem schrumpfenden Bestand nicht Schritt gehalten hat. Die Verdoppelung der Einnahmen zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Anbietern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz einheitlicher Marktbedingungen hin.

Airbnb und VRBO können in Saumur rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €12K bei 32% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €25K/Jahr. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deutet die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitts- und Spitzenleistern auf eine Marktkonsolidierung hin, bei der differenzierte Immobilien eine überproportionale Nachfrage erfassen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Saumur beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €110 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Saumur, mit einem jährlichen Umsatz von €33K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Saumur-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Saumur unterschiedlich. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, die speziell für Saumur, Frankreich gelten, einschließlich der tatsächlichen Durchsetzung vor Ort. Um genaue Informationen über Genehmigungen, Registrierungsanforderungen und tatsächliche Durchsetzungspraktiken in Saumur bereitzustellen, müsste ich aktuelle lokale Vorschriften und reale Compliance-Daten überprüfen, was ich nicht mit Sicherheit tun kann. Ich empfehle, sich direkt an das Rathaus von Saumur (mairie) zu wenden oder einen lokalen Immobilienverwaltungsexperten zu konsultieren, der mit den Mietmärkten des Loire Valley vertraut ist. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Saumur Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 19% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($12,491) und leistungsstarken Objekten ($24,856) deutet darauf hin, dass die Leistung stark von der einzelnen Immobilie abhängt, während die Auslastungsquote von 32% auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten auf dem Markt hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -42% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Saumur-Angeboten sind: Kitchen (97%), Tv (89%), Heating (86%), Washing Machine (72%), Parking (53%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Bbq, Washing Machine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 101% mehr verdienen (€36K/year vs €18K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Saumur in den letzten 12 Monaten: Mai: €768, Juni: €698, Juli: €847, August: €1K, September: €635, Oktober: €653, November: €528, Dezember: €682, Januar: €452, Februar: €470, März: €468, April: €934. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Saumur beträgt insgesamt €110, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €77/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €101/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €147/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €355/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Saumur buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+ Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Saumur Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 8%, der Umsatz pro Angebot fiel um 19%, die Auslastung sank um 11%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 16%, und die Vorlaufzeit sank um 27%. Die Tariferhöhungen konnten die Auslastungsverluste nicht ausgleichen, was auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot hindeutet. Die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($12,491) und leistungsstarken Angeboten ($24,856) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der nur Premium-Immobilien ihre Preissetzungsmacht behalten.

In Saumur ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 30% höhere Auslastung als Wochentage.