Saint-nazaire

Ab Juni 2026 hat Saint-Nazaire 272 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Saint-Nazaire generiert €11K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €17K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Das Angebot ist um 9% Jahr-über-Jahr gesunken, während der Umsatz um 26% zurückging, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber den Markt verlassen – ein Zeichen für sich abschwächende Marktbedingungen. Die erhebliche Lücke zwischen hochperformanten und schwachperformanten Immobilien deutet auf signifikante Leistungsvarianz trotz bescheidener Auslastungsquoten auf dem gesamten Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Saint-Nazaire rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €11K bei einer Auslastung von 41%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €17K/Jahr. Der Rückgang des Angebots im Jahresvergleich, gepaart mit steileren Umsatzrückgängen, signalisiert eine Marktkonsolidierung, bei der weniger Angebote um die gleiche Nachfrage konkurrieren. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Anbietern deutet darauf hin, dass Differenzierung in einem angespannten Markt die Renditen antreibt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Saint-Nazaire beträgt 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungstarif von €78 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Saint-Nazaire, mit einem jährlichen Umsatz von €18K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Saint-Nazaire Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Saint-Nazaire. Saint-Nazaire: Nachsichtig. Frankreichs nationale Registrierungsanforderung gilt (Registrierungsnummer beim Rathaus erhalten). Keine strikten Eigennutzungsregeln für ganze Immobilien. 120-Tage-Jahresgrenze nur für Hauptwohnsitze in Städten mit 200k+, was Saint-Nazaire nicht erfüllt. Schwache Durchsetzung - Gastgeber betreiben häufig ohne vollständige Einhaltung, Behörden konzentrieren sich eher auf Steuererhebung als auf Beschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Saint-Nazaire zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 26% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($10,564) und hohem Umsatz ($16,915) deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist, während eine Auslastung von 41% einen moderaten Wettbewerbsdruck in einem Markt widerspiegelt, in dem weniger Angebote proportional weniger Umsatz erzielen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -49% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Saint-Nazaire Angeboten sind: Küche (99%), Fernseher (93%), Heizung (91%), Waschmaschine (74%), Parkplatz (66%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Waschmaschine, Internet, wobei Grill-Immobilien ungefähr 121% mehr verdienen (€33K/Jahr gegenüber €15K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Saint-Nazaire in den letzten 12 Monaten: Mai: €440, Juni: €426, Juli: €766, August: €1K, September: €501, Oktober: €479, November: €411, Dezember: €479, Januar: €328, Februar: €292, März: €348, April: €585. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Saint-Nazaire beträgt insgesamt €78, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €64/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €98/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €133/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €151/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Saint-Nazaire buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, ein Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 19 Tage, 2-Zimmer: 24 Tage, 3-Zimmer: 22 Tage, 4+ Zimmer: 21 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Saint-Nazaire Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 9% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 26% gefallen, die Auslastung ist um 17% zurückgegangen, die durchschnittlichen nächtlichen Tarife sind um 24% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 30% gesunken. Der Umsatzrückgang von 26% trotz höherer nächtlicher Tarife signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zu Angebotsengpässen, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($10,564) und leistungsstarken Angeboten ($16,915) darauf hindeutet, dass sich der Wettbewerbsdruck für Mittelklasse-Immobilien verschärft.

In Saint-Nazaire ist Mittwoch der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten.