Saint-malo

Zum Stand Juni 2026 haben Saint-Malo, Dinard, Cancale 1.870 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Saint-Malo generiert €18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien verdienen €35K/Jahr, während schwach performende Immobilien €10K/Jahr verdienen. Das Angebot ist um 11% Jahr-über-Jahr gesunken, während die Einnahmen um 15% zurückgegangen sind, was auf eine schwächere Nachfrage hindeutet, die die Bestandsreduzierung übersteigt. Die fast doppelte Lücke zwischen leistungsstarken und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche Unterschiede in der Ausführung hin und zeigt einen wettbewerbsintensiven, aber segmentierten Markt, in dem Differenzierung die Renditen antreibt.

Airbnb und VRBO können in Saint-Malo rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €18K bei einer Auslastung von 41%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €35K/Jahr. Das sinkende Angebot neben fallenden Einnahmen deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, in dem die Nachfrage das verbleibende Inventar nicht unterstützt, während die sich fast verdoppelnde Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsunterschiede zwischen den Angeboten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Saint-Malo beträgt 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €124 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €31 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Saint-Malo, mit einem Jahresumsatz von €26K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Saint-Malo Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Saint-Malo unterschiedlich. Saint-Malo: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Tourismussteuererhebung obligatorisch. Standardmäßige französische STR-Regeln gelten. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Dinard: Moderat. Anmeldung beim Bürgermeister erforderlich, Tourismussteuererhebung, Hauptwohnsitzregeln für Wohnungen. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Cancale: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Tourismussteuer erforderlich. Kleine Stadt mit Tourismusfokus, minimale aktive Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Saint-Malo Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 11% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 15% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der größere RevPAR-Rückgang im Verhältnis zur Angebotsreduzierung deutet auf eine schwächere Nachfrage hin, während die erhebliche Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($18,219) und Top-Performern ($35,234) eine signifikante Leistungsvarianz auf dem Markt widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 47% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Saint-Malo Angeboten sind: Küche (96%), Fernseher (89%), Heizung (77%), Waschmaschine (69%), Parkplatz (50%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Grill, Fitnessstudio, wobei Eigenschaften mit Waschmaschine ungefähr 30% mehr verdienen (€27K/Jahr vs €21K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Saint-Malo in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €941, Juli: €1K, August: €1K, September: €928, Oktober: €1K, November: €604, Dezember: €906, Januar: €446, Februar: €536, März: €693, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Saint-Malo beträgt insgesamt €124, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €97/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €128/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €176/Nacht, 4+-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €286/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Saint-Malo buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+ Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Saint-Malo Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 11% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 15% zurückgegangen, die Auslastung ist um 7% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 19% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 27% gesunken. Die Tariferhöhung bei gleichzeitig sinkender Auslastung deutet auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zur Preissetzungsmacht hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($18,219) und leistungsstarken Angeboten ($35,234) auf eine signifikante Leistungsschichtung in einem schrumpfenden Markt hindeutet.

In Saint-Malo ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Wochenenden zeigen 15% höhere Auslastung als Wochentage.