Saint-lô

Stand Juni 2026 gibt es in Saint-Lô, Granville und Coutances 1.330 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Saint-Lô generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen €28K/Jahr, während leistungsschwache Objekte €5K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne verdeutlicht ein erhebliches Leistungsgefälle, was darauf hindeutet, dass die Einnahmen stark von spezifischen Eigenschaften des Inserats und weniger von der grundlegenden Marktnachfrage beeinflusst werden.

Airbnb und VRBO können in Saint-Lô profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 28K €/Jahr. Die Differenz zwischen dem durchschnittlichen und dem Spitzenumsatz deutet darauf hin, dass die Marktsättigung gering genug ist, um Betreiber zu belohnen, die ihre Angebote effektiv differenzieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Saint-Lô liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €119 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Saint-Lô mit einem Jahresumsatz von €23K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Saint-Lô am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Saint-Lô. Saint-Lô: Nachsichtig. Muss als meublé de tourisme registriert werden, Kurtaxe muss deklariert werden. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Granville: Nachsichtig. Tourismusregistrierung und Steuererklärung erforderlich. Leichte Durchsetzung, Einhaltung variiert. Coutances: Nachsichtig. Standardmäßige französische Registrierung als möblierte Touristenunterkunft, Kurtaxe. Minimale aktive Durchsetzung, Selbstregulierung üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Saint-Lô zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet eher auf einen allgemeinen Rückgang der Marktaktivität als auf ein Überangebot hin.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -22% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Saint-Lô sind: Küche (90%), TV (85%), Heizung (75%), Waschmaschine (65%), Grill (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 36% mehr einbringen (€25K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Saint-Lô über die letzten 12 Monate: Mai: €742, Juni: €620, Juli: €877, August: €1K, September: €581, Oktober: €575, November: €409, Dezember: €697, Januar: €339, Februar: €372, März: €402, April: €896. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Saint-Lô liegt bei €119, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €77/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €97/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €120/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €274/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Saint-Lô buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+ Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Saint-Lô Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 22%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 27%. Diese Verschiebungen deuten auf ein schrumpfendes Buchungsfenster und eine höhere Preissensibilität hin, was auf einen engeren Wettbewerb um weniger aktive Reisende hindeutet.

In Saint-Lô verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.