Saint-jacques-des-blats

Stand Juni 2026 gibt es in Aurillac, Le Lioran und Saint-Flour 1.173 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Saint-Jacques-des-Blats generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €19K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Einnahmen eher von der Attraktivität der jeweiligen Immobilie als von allgemeinen Markttrends abhängen, da das Gesamtangebot über zwei Jahre hinweg stabil bleibt.

Airbnb und VRBO können in Saint-Jacques-des-Blats profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €10K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu €19K/Jahr. Die Lücke zwischen den Spitzenverdienern und dem Durchschnitt zeigt, dass die Nachfrage zwar begrenzt ist, bestimmte Inserate jedoch trotz des jüngsten Rückgangs des Gesamtumsatzes effektiv den verfügbaren Marktanteil für sich beanspruchen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Saint-Jacques-des-Blats liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €103 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Saint-Jacques-des-Blats die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von €18K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Saint-Jacques-des-Blats am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Saint-Jacques-des-Blats. Aurillac: Nachsichtig. Eine Registrierung beim Rathaus wird empfohlen, die Erhebung der Kurtaxe ist erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Le Lioran: Nachsichtig. Eine grundlegende Kurtaxenerklärung ist erforderlich. Bergresort-Gebiet mit minimaler Aufsicht und geringer Durchsetzung. Saint-Flour: Nachsichtig. Die Erhebung der Kurtaxe und eine grundlegende Registrierung werden erwartet. Kleine historische Stadt mit begrenzten Durchsetzungsressourcen, Gastgeber agieren mit wenigen Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Saint-Jacques-des-Blats zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang sowohl beim Angebot als auch beim Umsatz deutet auf eine natürliche Marktkorrektur hin, bei der das Ausscheiden von Inseraten den Abwärtsdruck auf die Rentabilität pro Einheit ausgleicht.

Starten Sie um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 23% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Inseraten in Saint-Jacques-des-Blats sind: Küche (99%), TV (89%), Heizung (86%), Waschmaschine (76%), Haustiere erlaubt (53%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 67% mehr einbringen (€32K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Saint-Jacques-des-Blats über die letzten 12 Monate: Mai: €530, Juni: €392, Juli: €603, August: €823, September: €431, Oktober: €440, November: €344, Dezember: €789, Januar: €501, Februar: €854, März: €424, April: €487. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Saint-Jacques-des-Blats liegt bei €103, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €76/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €92/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €118/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €222/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Saint-Jacques-des-Blats buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Saint-Jacques-des-Blats folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Verschiebungen zeigen einen Markt, der sich auf kürzere Buchungsfenster und eine höhere Preissensibilität zubewegt, was trotz aggressiver Preisanpassungen Druck auf die Auslastungsniveaus ausübt.

In Saint-Jacques-des-Blats verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.