Saint-gildas-de-rhuys

Stand Juni 2026 haben Saint-Gildas-de-Rhuys, Sarzeau, Arzon 573 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Saint-Gildas-de-Rhuys generiert €13K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €28K/Jahr, während schwach performante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigen Angebots ist der Gesamtumsatz stark gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller gesunken ist als Gastgeber ausgestiegen sind – ein Zeichen für schwächelnde Marktfundamentale. Die große Leistungslücke deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsunterschiede zwischen den verbleibenden Immobilien hin.

Airbnb und VRBO können in Saint-Gildas-de-Rhuys rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €13K bei 32% Auslastung. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €28K/Jahr. Der signifikante Umsatzrückgang im Jahresvergleich gekoppelt mit schrumpfendem Angebot deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, was auf einen Käufermarkt für Reisende hindeutet. Die Verdoppelung des Umsatzes zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Anbietern offenbart erhebliche Leistungsvarianz und weist auf eine aussagekräftige Differenzierung zwischen den Inseraten hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Saint-Gildas-de-Rhuys beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €146 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Saint-Gildas-de-Rhuys, mit einem jährlichen Umsatz von €20K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Saint-Gildas-de-Rhuys Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Saint-Gildas-de-Rhuys. Saint-Gildas-de-Rhuys: Nachsichtig. Grundlegende Tourismussteuer-Anmeldung erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele nicht registrierte Vermietungen operieren frei. Sarzeau: Nachsichtig. Tourismussteuer-Registrierung erforderlich. Leichte Durchsetzung trotz hoher Vermietungsdichte in Küstengebieten. Arzon: Nachsichtig. Tourismussteuer-Erklärung obligatorisch. Minimale aktive Durchsetzung, erheblicher informeller Vermietungsmarkt existiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Saint-Gildas-de-Rhuys Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 15% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 32% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der signifikante Umsatzrückgang trotz geringeren Angebots deutet auf schwächere Nachfragefundamentale hin, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($12,754) und leistungsstarken Objekten ($27,617) eine erhebliche Leistungsschichtung unter den Angeboten offenbart.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 50% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Saint-Gildas-de-Rhuys Angeboten sind: Kitchen (98%), Tv (90%), Washing Machine (87%), Heating (71%), Bbq (54%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Bbq, Bicycles, wobei Washing Machine Immobilien ungefähr 89% mehr verdienen (€30K/year vs €16K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Saint-Gildas-de-Rhuys in den letzten 12 Monaten: Mai: €787, Juni: €614, Juli: €886, August: €770, September: €646, Oktober: €548, November: €407, Dezember: €804, Januar: €270, Februar: €295, März: €367, April: €980. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Saint-Gildas-de-Rhuys beträgt insgesamt €146, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €86/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €107/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €149/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €259/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Saint-Gildas-de-Rhuys buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Saint-Gildas-de-Rhuys Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 15%, der Umsatz pro Angebot fiel um 32%, die Auslastung sank um 10%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 19%, und die Vorlaufzeit sank um 33%. Der starke Umsatzrückgang trotz höherer Nachtpreise signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($12,754) und den leistungsstärksten Angeboten ($27,617) eine signifikante Leistungsschichtung in einem schrumpfenden Markt anzeigt.

In Saint-Gildas-de-Rhuys ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind am niedrigsten am Donnerstag. Wochenenden zeigen 10% höhere Auslastung als Wochentage.