Saint-étienne

Zum Stand Juni 2026 haben Saint-Étienne, Lyon 1,181 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Saint-Étienne generiert €10K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €21K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €4K/Jahr verdienen. Eine Angebotskontraktion von fast 20% YoY gepaart mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass Gastgeber den Markt verlassen, anstatt härter zu konkurrieren, was auf einen konsolidierenden Markt hindeutet, in dem sich die Leistungslücke zwischen Top- und Durchschnittsimmobilien trotz reduziertem Wettbewerb vergrößert.

Airbnb und VRBO können in Saint-Étienne rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €10K bei 33% Auslastung. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €21K/Jahr. Der rückläufige Bestand im Jahresvergleich deutet auf reduzierte Konkurrenz hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien auf eine Marktschichtung hindeutet, bei der die Differenzierung von Immobilien die Renditen erheblich beeinflusst.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Saint-Étienne beträgt 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €80 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Saint-Étienne, mit einem jährlichen Umsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Saint-Étienne Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Saint-Étienne. Saint-Étienne: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, Tourismussteuererhebung. Minimale Durchsetzung, viele nicht registrierte Gastgeber sind tätig. Lyon: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Obergrenze für Nicht-Hauptwohnsitze, Ausgleichsanforderung in Handelszonen. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Delisting. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Saint-Étienne zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% gesunken, während RevPAR um 7% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($9,620) und leistungsstarken Objekten ($20,535) deutet auf eine Marktsegmentierung hin, bei der differenzierte Angebote trotz bescheidener Auslastungsquoten von 33% eine Premium-Positionierung erzielen.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (Dezember ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -81% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Saint-Étienne Angeboten sind: Küche (94%), Fernseher (92%), Heizung (88%), Waschmaschine (72%), Parkplatz (56%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Waschmaschine, Haustiere erlaubt, wobei Grill-Immobilien ungefähr 50% mehr verdienen (€22K/Jahr vs €15K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Saint-Étienne in den letzten 12 Monaten: Mai: €489, Juni: €474, Juli: €579, August: €594, September: €516, Oktober: €606, November: €510, Dezember: €687, Januar: €417, Februar: €363, März: €464, April: €610. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Saint-Étienne beträgt insgesamt €80, ein Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €60/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €83/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €115/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €234/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Saint-Étienne buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 22 Tage, 2-Zimmer: 24 Tage, 3-Zimmer: 26 Tage, 4+ Zimmer: 35 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Saint-Étienne Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 20% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 7% gefallen, die Auslastung ist um 5% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 23% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 23% gesunken. Der starke Preisanstieg bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, anstatt Nachfragewachstum zu erfassen, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top- und Durchschnittsanbietern auf eine signifikante Leistungsschichtung hindeutet.

In Saint-Étienne ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 11% höher als an Wochentagen.