Rouen

Stand Juni 2026 gibt es in Rouen, Le Havre, Dieppe, Étretat 3,195 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Rouen generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €30K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Vermögenswerte reagieren, da der Rückgang des Gesamtangebots die durchschnittlichen Einnahmen bisher noch nicht gesteigert hat.

Airbnb und VRBO können in Rouen profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 30K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 34% in Verbindung mit einem rückläufigen Angebot deutet auf einen Markt hin, in dem sich die Nachfrage konzentriert, was erstklassige Einheiten belohnt, während das durchschnittliche Inventar unterausgelastet bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Rouen liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €115 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €26 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Rouen, mit einem Jahresumsatz von €34K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Rouen am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Rouen. Rouen: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Regelung für den Hauptwohnsitz bei Vermietungen von über 120 Tagen/Jahr. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Le Havre: Moderat. Anmeldung erforderlich, Regelung für den Hauptwohnsitz gilt, jährliche Obergrenze von 120 Tagen für Nicht-Hauptwohnsitze. Standardmäßige Durchsetzung. Dieppe: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung beim Fremdenverkehrsamt empfohlen. Minimale Einschränkungen oder aktive Durchsetzung. Étretat: Nachsichtig. Touristische Registrierung empfohlen, aber nicht zwingend erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rouen zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Bestand und Umsatz deutet eher auf eine natürliche Marktkorrektur als auf einen plötzlichen Nachfrageeinbruch hin.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 7% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Rouen sind: Küche (98%), Heizung (90%), TV (89%), Waschmaschine (67%), Parkplatz (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill, Fahrräder, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 160% mehr einbringen (€53K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Rouen in den letzten 12 Monaten: Mai: €827, Juni: €755, Juli: €940, August: €1K, September: €713, Oktober: €817, November: €672, Dezember: €905, Januar: €576, Februar: €507, März: €592, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Rouen liegt bei €115, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €77/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €108/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €152/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €342/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Rouen buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Rouen folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 15% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Steigende Preise in Verbindung mit einer sinkenden Auslastung spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern wider, was auf ein reaktiveres, nachfrageorientiertes Umfeld hindeutet.

In Rouen verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 16% höher als an Wochentagen.