Rennes

Stand Mai 2026 gibt es in Rennes, Saint-Malo und Mont-Saint-Michel 2,885 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Rennes generiert 15K € pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen 28K €/Jahr, während leistungsschwache Immobilien 7K €/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots um 14 % deutlich größere Marktanteile für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Rennes profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 15K € bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 28K €/Jahr. Die Differenz zwischen leistungsstarken und durchschnittlichen Objekten verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem bestimmte Anlagen trotz allgemeiner Umsatzrückgänge starke Renditen erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Rennes liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €101 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €26 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Rennes, mit einem Jahresumsatz von €30K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Rennes am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Lage, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Rennes. Rennes: Moderat. Registrierung bei der Stadt erforderlich, jährliche Obergrenze von 120 Tagen für Nicht-Hauptwohnsitze. Zunehmende Durchsetzung mit Bußgeldern bei Verstößen. Saint-Malo: Moderat. Meldung beim Bürgermeister obligatorisch, Regeln für Hauptwohnsitze gelten. Periodische Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Aktivitäten bestehen weiterhin. Mont-Saint-Michel: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung erforderlich, tourismusfreundliche Richtlinien. Minimale Durchsetzung aufgrund der Abhängigkeit von der Tourismuswirtschaft. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rennes zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang des verfügbaren Inventars derzeit die breitere Umsatzkompression ausgleicht.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -2% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Rennes sind: Küche (97%), TV (86%), Heizung (85%), Waschmaschine (65%), Parkplatz (46%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 72% mehr einbringen (€34K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Rennes über die letzten 12 Monate: Mai: €730, Juni: €701, Juli: €787, August: €902, September: €774, Oktober: €909, November: €704, Dezember: €909, Januar: €618, Februar: €610, März: €765, April: €995. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Rennes liegt bei €101, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €74/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €101/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €137/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €276/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Rennes buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Rennes folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 26%. Diese Verschiebungen deuten auf ein reaktiveres Buchungsumfeld hin, das durch kürzere Planungshorizonte und eine höhere Preissensibilität gekennzeichnet ist.

In Rennes ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.