Redon

Stand Juni 2026 gibt es in Redon, Vannes, La Baule 1.356 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Redon generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €29K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark gespalten ist, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil an der begrenzten Nachfrage in einem schrumpfenden Umfeld für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Redon profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €12K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €29K/Jahr. Die Auslastungsrate von 33% deutet darauf hin, dass der Markt selbst bei knapper werdendem Angebot stark saisonabhängig oder eine Nische bleibt, was zu einer großen Leistungsspanne zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Angeboten führt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Redon liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €114 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Redon die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €25K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Redon am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Redon. Redon: Nachsichtig. Eine Anmeldung bei der Mairie ist für Touristenunterkünfte erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren im Allgemeinen frei. Vannes: Moderat. Registrierung beim Rathaus obligatorisch, Meldung bei den Steuerbehörden. Standardmäßige Durchsetzung in beliebten Gebieten. La Baule: Moderat. Meldung der touristischen Vermietung erforderlich, Klassifizierung optional. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf nicht angemeldete Immobilien und Steuereinhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Redon weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt auf natürliche Weise neu kalibriert, da leistungsschwache Bestände aus dem Ökosystem ausscheiden.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -30% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Redon sind: Küche (97%), TV (83%), Heizung (81%), Waschmaschine (70%), Grill (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 102% mehr einbringen (€40K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Redon über die letzten 12 Monate: Mai: €661, Juni: €564, Juli: €856, August: €966, September: €594, Oktober: €686, November: €593, Dezember: €825, Januar: €432, Februar: €456, März: €513, April: €834. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Redon liegt bei €114, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €74/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €90/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €125/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €279/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Redon buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Redon Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln einen schrumpfenden Markt wider, in dem höhere Preise das schwächere Buchungsvolumen und die kürzeren Planungszeiträume nicht ausgleichen können.

In Redon verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 21% höher als an Wochentagen.