Rambouillet

Stand Juni 2026 haben Rambouillet, Versailles 382 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Rambouillet generiert €21K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €58K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €8K/Jahr verdienen. Eine Angebotskontraktion von 14% Jahr-über-Jahr deutet auf eine Konsolidierung unter aktiven Hosts hin, doch flache Einnahmen deuten auf begrenzte Preissetzungsmacht in einem Markt hin, in dem eine Auslastung von 35% erhebliche Bestände untätig lässt. Die fast 3x Lücke zwischen Durchschnitt und Hochperformern deutet auf erhebliche Unterschiede in der Ausführung hin, nicht auf marktweite Beschränkungen.

Airbnb und VRBO können in Rambouillet rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €21K bei 35% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €58K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass die sinkende Verfügbarkeit sich nicht in Preismacht übersetzt, was auf einen Käufermarkt hindeutet. Die dreifache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern offenbart erhebliche Leistungsunterschiede trotz ähnlicher Marktbedingungen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Rambouillet beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €165 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €36 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Rambouillet, mit einem jährlichen Umsatz von €64K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Rambouillet-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Rambouillet. Rambouillet: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Hauptwohnsitzregel gilt, 120-Tage-Jahresobergrenze für Nebenwohnungen. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden und Steuerbehörden. Versailles: Moderat. Anmeldung bei der Mairie obligatorisch, Hauptwohnsitzbezeichnung erforderlich, 120-Tage-Limit für Nicht-Hauptwohnungen. Durchsetzung durch Nachbarschaftsbeschwerden und regelmäßige Audits, obwohl viele informell tätig sind. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Rambouillet Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 14% im Jahresvergleich zurückgegangen, während RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($20,689) und leistungsstarken Objekten ($58,305) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt eine differenzierte Positionierung in einem Markt wider, in dem der reduzierte Wettbewerb sich noch nicht in breiteres Umsatzwachstum umgesetzt hat.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Dezember ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -24% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Rambouillet-Angeboten sind: Küche (97%), Fernseher (87%), Heizung (87%), Waschmaschine (70%), Parkplatz (54%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Whirlpool, wobei Pool-Immobilien ungefähr 218% mehr verdienen (€85K/Jahr gegenüber €27K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Rambouillet in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €987, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €757, Februar: €784, März: €949, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Rambouillet beträgt insgesamt €165, ein Anstieg von 29% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €88/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €134/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €197/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €539/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Rambouillet buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, ein Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+ Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Rambouillet Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 14% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 0% gestiegen, die Auslastung ist um 0% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 29% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 17% gesunken. Die starke Angebotskontraktion in Kombination mit steigenden Preisen deutet auf eine starke zugrunde liegende Nachfrage hin, doch flache Umsätze und eine Auslastung von 35% deuten darauf hin, dass Gastgeber Schwierigkeiten haben, Nachfrage in Buchungen umzuwandeln – eine Lücke, die durch die erhebliche Spanne zwischen durchschnittlichen ($20,689) und Top-Angeboten ($58,305) vergrößert wird.

In Rambouillet ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 13% höhere Auslastung als Wochentage.