Quimperlé

Ab Juni 2026 haben Quimperlé, Pont-Aven, Concarneau 538 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Quimperlé generiert €10K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €26K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Trotz schrumpfenden Angebots ist der Umsatz stark gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Angebote entfernt werden – ein Zeichen für sich abschwächende Marktbedingungen. Die 2,6x Lücke zwischen Hochperformern und Durchschnittperformern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, doch bei einer Auslastung von 33% sind die meisten Immobilien mit struktureller Unterauslastung konfrontiert, nicht mit Wettbewerbssättigung.

Airbnb und VRBO können in Quimperlé rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €10K bei 33% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €26K/Jahr. Trotz Umsatzrückgänge im Jahresvergleich deuten stabile Angebotsmengen auf Marktkonsolidierung hin, nicht auf Übersättigung, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern darauf hindeutet, dass Differenzierung in einem sich abschwächenden Markt weiterhin möglich ist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Quimperlé beträgt 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €115 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Quimperlé, mit einem jährlichen Umsatz von €17K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Quimperlé-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Quimperlé. Quimperlé: Nachsichtig. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Tourismussteuererhebung. Schwache Durchsetzung, viele operieren informell. Pont-Aven: Nachsichtig. Anmeldung erforderlich für möblierte Vermietungen, Tourismussteuer. Minimale Durchsetzung in der Praxis. Concarneau: Moderat. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzregel für die Innenstadt, 120-Tage-Obergrenze. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Quimperlé Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 30% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($10,327) und Top-Performern ($25,736) auf eine Marktschichtung hin, bei der die Differenzierung von Objekten trotz bescheidener Auslastungsquoten von 33% zu überproportionalen Renditen führt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -44% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Quimperlé-Angeboten sind: Kitchen (98%), Tv (89%), Washing Machine (82%), Heating (81%), Bbq (50%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Pool, Hot Tub, wobei Washing Machine-Objekte ungefähr 78% mehr verdienen (€25K/year vs €14K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Quimperlé in den letzten 12 Monaten: Mai: €514, Juni: €465, Juli: €828, August: €857, September: €532, Oktober: €467, November: €335, Dezember: €595, Januar: €254, Februar: €276, März: €285, April: €625. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Quimperlé beträgt insgesamt €115, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €73/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €92/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €135/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €249/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Quimperlé buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 35% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+ Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Quimperlé Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 8% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 30% zurückgegangen, die Auslastung ist um 10% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 20% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 35% gesunken. Der starke Umsatzrückgang trotz höherer Nachtpreise zeigt, dass der Auslastungsdruck die Preissetzungsmacht überwiegt, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($10,327) und den leistungsstärksten Angeboten ($25,736) auf eine Marktaufspaltung hindeutet, die differenzierte Immobilien begünstigt.

In Quimperlé ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 6% höhere Auslastung als Wochentage.