Quimper

Stand Mai 2026 gibt es in Quimper, Brest und Concarneau 4.601 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Quimper generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €23K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass die Spitzenverdiener einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, was wahrscheinlich auf erhebliche Unterschiede bei der Positionierung der Objekte in einem Markt zurückzuführen ist, der einen starken Umsatzrückgang erlebt.

Airbnb und VRBO können in Quimper profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 23K €/Jahr. Trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs verdeutlicht die Differenz zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Angeboten, dass bestimmte Segmente widerstandsfähig bleiben, auch wenn der breitere Markt einen Rückgang des insgesamt verfügbaren Angebots verzeichnet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Quimper liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €111 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Quimper mit einem Jahresumsatz von €16K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Quimper am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Quimper. Quimper: Nachsichtig. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Geringe Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell. Brest: Nachsichtig. Meldung beim Bürgermeisteramt, Registrierungsnummer für Inserate erforderlich. Trotz der Vorschriften minimale aktive Durchsetzung. Concarneau: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, Kurtaxe obligatorisch, 120-Tage-Begrenzung für Hauptwohnsitze. Regeln existieren, aber die Durchsetzung ist sporadisch, informelle Vermietungen sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Quimper Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 31% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang lässt darauf schließen, dass sich der Markt neu kalibriert, da der Rückgang des Inseratevolumens den stärkeren Einbruch des individuellen Umsatzpotenzials noch nicht ausgeglichen hat.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -44% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Quimper sind: Küche (98%), TV (87%), Waschmaschine (79%), Heizung (75%), Parkplatz (41%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Pool und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 30% mehr einbringen (€22K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Quimper über die letzten 12 Monate: Mai: €559, Juni: €501, Juli: €849, August: €852, September: €552, Oktober: €498, November: €331, Dezember: €598, Januar: €241, Februar: €275, März: €313, April: €697. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Quimper liegt bei €111, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €80/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €102/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €133/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €230/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Quimper buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Quimper die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 31%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 32%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen wider, was den Wettbewerb um die verbleibende Nachfrage verschärfen könnte.

In Quimper ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.