Pornic

Stand Juni 2026 gibt es in Pornic, Saint-Brévin-les-Pins und La Baule-Escoublac 1.347 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Pornic generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €24K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die zweifache Umsatzlücke deutet darauf hin, dass Marktführer einen unverhältnismäßig großen Wert erzielen, wahrscheinlich durch eine überlegene Positionierung, selbst wenn der Gesamtmarkt einen Rückgang der Gesamtrendite verzeichnet.

Airbnb und VRBO können in Pornic profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 24K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 37% in Verbindung mit der Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das derzeitige Angebot ausreicht, wobei erstklassige Objekte den breiteren Marktdurchschnitt trotz negativer Umsatztrends im Jahresvergleich effektiv übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Pornic liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €115 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Pornic die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €24K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Pornic am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Pornic. Pornic: Moderat. Registrierung erforderlich, Meldung bei der mairie obligatorisch. Standardmäßige Erhebung der Kurtaxe. Moderate Durchsetzung im Stadtzentrum. Saint-Brévin-les-Pins: Nachsichtig. Grundlegende Meldung bei der mairie, Erhebung der Kurtaxe. Minimale Einschränkungen, lockere Durchsetzung aufgrund der Tourismuswirtschaft. La Baule-Escoublac: Moderat. Registrierung obligatorisch, Kurtaxe wird streng durchgesetzt. Regeln für den Hauptwohnsitz in bestimmten Zonen. Moderate Durchsetzung, strenger in der Hochsaison. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Pornic zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und RevPAR deutet auf eine Marktkorrektur hin, bei der der reduzierte Bestand noch keine Preiserholung oder erhöhte Auslastung stimuliert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz -44% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Pornic sind: Küche (94%), TV (89%), Heizung (82%), Waschmaschine (75%), Grill (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Internet, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 54% mehr einbringen (€25K/Jahr gegenüber €16K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Pornic über die letzten 12 Monate: Mai: €692, Juni: €566, Juli: €904, August: €985, September: €589, Oktober: €568, November: €436, Dezember: €642, Januar: €322, Februar: €322, März: €390, April: €882. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Pornic liegt bei €115, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €79/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €106/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €136/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €282/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Pornic buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Pornic folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 28%. Diese Zahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten, was die Nachfrage bei gleichzeitig schrumpfendem Angebot potenziell belasten könnte.

In Pornic verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.