Pontivy

Stand Juni 2026 gibt es in Pontivy, Vannes und Lorient 911 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Pontivy generiert 10K € pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen 23K €/Jahr, während leistungsschwache Immobilien 5K €/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Inserate trotz eines allgemeinen Rückgangs des durchschnittlichen Jahresumsatzes um 17% eine überproportionale Nachfrage verzeichnen.

Airbnb und VRBO können in Pontivy profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 10K € bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 23K €/Jahr. Der Rückgang des Angebots um 9% in Verbindung mit stagnierenden Trends der letzten zwei Jahre deutet auf einen Markt hin, der ein Sättigungsgleichgewicht erreicht, bei dem die Rentabilität von der Erreichung erstklassiger Leistungskennzahlen abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Pontivy liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €104 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Pontivy mit einem Jahresumsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Pontivy am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Pontivy. Pontivy: Nachsichtig. Registrierung bei den Steuerbehörden erforderlich, Tourismuseinnahmen müssen deklariert werden. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Vannes: Moderat. Registrierung für Vermietungen von über 120 Tagen/Jahr erforderlich, Regelung zum Hauptwohnsitz bei längeren Vermietungen. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten. Lorient: Nachsichtig. Grundlegende steuerliche Registrierung erforderlich, Tourismuserklärung empfohlen. Leichte Durchsetzung, die meisten Gastgeber regulieren sich selbst. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Pontivy zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage in einem Tempo nachlässt, das dem Rückgang des verfügbaren Inventars entspricht.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -13% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Pontivy-Inseraten sind: Küche (96%), TV (82%), Heizung (74%), Waschmaschine (73%), Grill (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 136% mehr einbringen (€39K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Pontivy über die letzten 12 Monate: Mai: €527, Juni: €493, Juli: €735, August: €909, September: €504, Oktober: €547, November: €416, Dezember: €599, Januar: €337, Februar: €360, März: €423, April: €575. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Pontivy liegt bei 104 €, was einem Anstieg von 23 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich 70 €/Nacht, 2-Zimmer-Objekte 87 €/Nacht, 3-Zimmer-Objekte 114 €/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern 246 €/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Pontivy buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Pontivy Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 29%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was ein reaktiveres, opportunistisches Buchungsumfeld widerspiegelt.

In Pontivy verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.