Pléneuf-val-andré

Ab Juni 2026 haben Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-le-Guildo 846 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Pléneuf-Val-André generiert €11K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €22K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigen Angebots ist der Gesamtumsatz Jahr für Jahr stark gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller geschwunden ist als sich der Markt angepasst hat, was den Wettbewerb um die begrenzte Auslastungsquote von 33% verschärft.

Airbnb und VRBO können in Pléneuf-Val-André rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €11K bei einer Auslastung von 33%. Hochperformante Objekte erzielen bis zu €22K/Jahr. Der Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, während sich der Umsatz zwischen durchschnittlichen und Top-Performern verdoppelt, was auf erhebliche Leistungsvarianz hindeutet – wahrscheinlich aufgrund von Unterschieden in der Positionierung von Objekten oder dem Gasterlebnis statt auf breiter Marktstärke.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Pléneuf-Val-André beträgt 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €122 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €19 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Pléneuf-Val-André, mit einem jährlichen Umsatz von €17K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Pléneuf-Val-André Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Pléneuf-Val-André. Pléneuf-Val-André: Moderat. Registrierung erforderlich, Tourismussteuererhebung obligatorisch. Standardmäßige französische STR-Regeln gelten. Moderate Durchsetzung in Tourismusgebieten. Erquy: Moderat. Anmeldung bei der Mairie erforderlich, Tourismussteuer obligatorisch. Unterliegt standardmäßigen französischen Vorschriften. Leichte bis moderate Durchsetzung. Saint-Cast-le-Guildo: Moderat. Registrierung und Tourismussteuererhebung erforderlich. Standardmäßiges französisches STR-Rahmenwerk gilt. Moderate Durchsetzung während der Hochsaison. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Pléneuf-Val-André Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 22% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($11,167) und leistungsstarken Objekten ($22,495) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der erstklassige Angebote trotz bescheidener 33% Auslastung auf dem Markt eine überproportionale Nachfrage verzeichnen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 60% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Pléneuf-Val-André Angeboten sind: Kitchen (93%), Tv (87%), Washing Machine (86%), Heating (68%), Parking (39%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Washing Machine, Pool, wobei Bbq Immobilien ungefähr 31% mehr verdienen (€27K/year vs €20K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Pléneuf-Val-André in den letzten 12 Monaten: Mai: €747, Juni: €622, Juli: €887, August: €844, September: €573, Oktober: €572, November: €350, Dezember: €615, Januar: €245, Februar: €250, März: €335, April: €915. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Pléneuf-Val-André beträgt insgesamt €122, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €87/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €107/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €142/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €248/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind am niedrigsten im Februar.

Gäste in Pléneuf-Val-André buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+ Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Pléneuf-Val-André Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 6% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 22% gefallen, die Auslastung ist um 7% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 17% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 28% gesunken. Die starke Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($11,167) und den Top-Performern ($22,495) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der Tariferhöhungen nicht zu einer niedrigeren Auslastung geführt haben, was auf intensiveren Wettbewerb um weniger Buchungen hindeutet.

In Pléneuf-Val-André ist der Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 10% höher als an Wochentagen.