Peyragudes

Stand Mai 2026 gibt es in Peyragudes, Saint-Lary-Soulan und Bagnères-de-Luchon 2.371 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Peyragudes generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €22K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Objekte deutlich mehr Wert erzielen, trotz des allgemeinen Rückgangs bei Angebot und Umsatz.

Airbnb und VRBO können in Peyragudes profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 22K €/Jahr. Dieses Auslastungsniveau, gepaart mit dem Leistungsgefälle, verdeutlicht, dass die Marktrenditen von einer Minderheit der Inserate getrieben werden, die den aktuellen Abwärtstrend beim Gesamtumsatz effektiv bewältigen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Peyragudes liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €107 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Peyragudes mit einem Jahresumsatz von €20K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Peyragudes am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Peyragudes. Peyragudes: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die üblichen Regeln für Touristenunterkünfte hinaus. Minimale Durchsetzung im Skigebiet. Saint-Lary-Soulan: Nachsichtig. Deklaration als meublé de tourisme erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Leichte Durchsetzung, Bergort mit Fokus auf Tourismus. Bagnères-de-Luchon: Nachsichtig. Registrierung als meublé de tourisme, Kurtaxe obligatorisch. Minimale aktive Durchsetzung, Kurort fördert die Tourismuswirtschaft. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Peyragudes zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchrone Rückgang von Angebot und Umsatz deutet eher auf eine Marktkonsolidierungsphase als auf einen nachfrageseitigen Einbruch hin.

Start um November herum, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 50% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Peyragudes sind: Küche (98%), TV (88%), Heizung (83%), Waschmaschine (71%), Haustiere erlaubt (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 52% mehr einbringen (€28K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Peyragudes über die letzten 12 Monate: Mai: €399, Juni: €362, Juli: €616, August: €825, September: €381, Oktober: €399, November: €348, Dezember: €932, Januar: €731, Februar: €1K, März: €671, April: €442. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Peyragudes liegt bei €107, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €74/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €98/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €134/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €245/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Peyragudes buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Wohnung: 31 Tage, 2-Zimmer-Wohnung: 33 Tage, 3-Zimmer-Wohnung: 37 Tage, 4+-Zimmer-Wohnung: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Peyragudes folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kurzfristigeren, kostspieligeren Buchungen wider, trotz einer insgesamt nachlassenden Auslastung und Performance der Einheiten.

In Peyragudes verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 18% höher als an Wochentagen.