Pau

Stand Juni 2026 gibt es in Pau, Lourdes, Biarritz 1.931 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Pau generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €20K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet auf eine erhebliche Varianz bei der Attraktivität der Objekte oder der operativen Umsetzung hin, da der Marktrückgang bei Angebot und Umsatz auf ein stagnierendes Umfeld hindeutet, in dem nur erstklassige Einheiten ihre Rentabilität beibehalten.

Airbnb und VRBO können in Pau profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 35%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 20K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 35% in Verbindung mit dem rückläufigen Gesamtmarktumsatz verdeutlicht ein wettbewerbsintensives Umfeld, in dem eine aggressive Angebotsreduzierung noch nicht ausgereicht hat, um die Nachfrage so weit zu steigern, dass die durchschnittlichen Einnahmen steigen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Pau liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €94 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Pau die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €20K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Pau am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Pau. Pau: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Überprüfungen der steuerlichen Konformität. Lourdes: Moderat. Anmeldung bei der Mairie erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Die Durchsetzung konzentriert sich aufgrund des hohen Tourismusaufkommens auf die steuerliche Konformität. Biarritz: Moderat. Registrierung obligatorisch, 120-Tage-Limit für Nicht-Hauptwohnsitze, Kurtaxe erforderlich. Zunehmende Durchsetzung in Touristenzonen mit regelmäßigen Compliance-Audits. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Pau zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang lässt darauf schließen, dass sich der Markt eher in einer Korrekturphase befindet als in einer Veränderung der Verbraucherpräferenzen, was auf stabile, wenn auch niedrigere Gleichgewichtsniveaus hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -12% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Pau sind: Küche (97%), TV (90%), Heizung (86%), Waschmaschine (74%), Parkplatz (46%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill, Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 81% mehr einbringen (€32K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Pau über die letzten 12 Monate: Mai: €462, Juni: €473, Juli: €732, August: €837, September: €499, Oktober: €539, November: €411, Dezember: €793, Januar: €535, Februar: €699, März: €550, April: €604. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Pau liegt bei €94, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €70/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €91/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €125/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €243/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Pau buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Pau folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen deuten auf einen angespannteren Markt hin, in dem Gastgeber trotz sinkender Auslastung und kürzerer Buchungsfenster höhere Preise testen.

In Pau verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.