Paris (south)
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€31.4k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
56%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€131
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€61
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Paris (south) zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21.235 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€136)
3 Schlafzimmer (€86)
2 Schlafzimmer (€58)
1 Schlafzimmer (€42)
Studio (€36)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (66%)
Professionell verwaltet (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Paris (Süd) im Durchschnitt 2,494 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 125% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Paris (Süd) erzielt €26K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €52K, während leistungsschwache Inserate €10K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Paris (Süd) liegt bei 46% und generiert RevPAR an €49 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Paris (Süd) mit €70K.
Die Vorschriften variieren in Paris (Süd). Paris: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 120 Tage jährliches Limit, Registrierung obligatorisch. Strenge Kontrollen mit Bußgeldern bis zu €50,000. Die Stadt überwacht Plattformen aktiv und verfolgt Verstöße. Montrouge: Streng. Gilt Île-de-France-Regeln: Hauptwohnsitz erforderlich, Registrierung obligatorisch, Ausgleichsteuer für Zweitwohnsitze. Aktive Durchsetzung in Abstimmung mit der Region Paris. Ivry-sur-Seine: Streng. Hauptwohnsitzpflicht, Registrierung erforderlich, strenge Einschränkungen für Zweitwohnsitzvermietungen. Aktive Durchsetzung im Rahmen des großangelegten Pariser Vorgehens gegen illegale Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Paris (Süd) zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während RevPAR um 37% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und September am höchsten; im Januar und August ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (97%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+36%), TV (+33%), Waschmaschine (+29%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Paris (Süd) beträgt €143, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Paris (Süd) buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% höher als die Wochentagsauslastung.
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