Paris (south)

Zum Juni 2026 haben Paris, Montrouge, Ivry-sur-Seine 2,549 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Paris (South) generiert €24K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €52K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €10K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während der Gesamtumsatz flach blieb, was auf eine Nachfrageabsorption des reduzierten Bestands hindeutet. Die Verdoppelung des Umsatzes zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Anbietern trotz bescheidener 45% Auslastung deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsvarianz zwischen konkurrierenden Immobilien hin.

Airbnb und VRBO können in Paris (South) rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €24K bei 45% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu €52K/Jahr. Das rückläufige Angebot kombiniert mit stagnierendem Umsatz deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine aussagekräftige Differenzierung zwischen Angeboten in einer moderat wettbewerbsintensiven Landschaft hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Paris (South) beträgt 45%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €132 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €41 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Paris (South), mit einem jährlichen Umsatz von €68K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten im Paris (South) Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Paris (Süd). Paris: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Jahresobergrenze, Registrierung erforderlich, Nutzungsänderungsgenehmigung für Nebenwohnungen. Intensive Durchsetzung mit Geldstrafen bis zu €50.000, aktive Überwachung von Plattformen. Montrouge: Streng. Folgt den Règles Île-de-France: Hauptwohnsitz erforderlich, Registrierung erforderlich, Ausgleichswohnungen für Umwandlungen. Durchsetzung koordiniert mit Behörden der Region Paris. Ivry-sur-Seine: Streng. Anforderung des Hauptwohnsitzes, Registrierung erforderlich, strenge Umwandlungsregeln. Aktive Durchsetzung als Teil der Koordination der Metropolregion Großparis gegen illegale Vermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Paris (South) Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 26% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 1% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($23,518) und leistungsstarken Objekten ($51,815) deutet auf eine Marktschichtung hin, bei der erstklassige Angebote trotz moderater Auslastungsquoten von 45% überproportionale Renditen erzielen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 11% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (May-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Paris (South) Angeboten sind: Kitchen (98%), Heating (92%), Tv (87%), Washing Machine (78%), Parking (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Washing Machine, Tv, wobei Bbq Immobilien ungefähr 45% mehr verdienen (€43K/year vs €29K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Paris (South) in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €853, September: €1K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €1K, Februar: €1K, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Paris (South) beträgt insgesamt €132, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €103/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €156/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €237/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €437/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Paris (South) buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+ Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Paris (South) Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 26%, der Umsatz pro Angebot sank um 1%, die Auslastung stieg um 6%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 11%, und die Vorlaufzeit sank um 13%. Die Angebotskontraktion gepaart mit steigenden Preisen deutet darauf hin, dass Gastgeber sich zu höherwertigen Angeboten umpositionieren, obwohl die signifikante Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($51.815) und durchschnittlichen Angeboten ($23.518) auf eine ungleichmäßige Markterholung hindeutet.

In Paris (South) ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 5% höhere Auslastung als Wochentage.