Paris - 19th & 20th Arrondissement

Zum Stand Juni 2026 hat Paris 1.559 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr dar.

Die durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Paris - 19th & 20th Arrondissement generiert €25K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €61K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €12K/Jahr verdienen. Eine Angebotskontraktion von 33% Jahr-über-Jahr gekoppelt mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass Gastgeber schneller den Markt verlassen, als die Nachfrage wächst, was auf verschärften Wettbewerb unter den verbleibenden Angeboten hindeutet. Die 2.4x Leistungslücke zwischen hohen und durchschnittlichen Verdienern signalisiert erhebliche operative Differenzierung in diesem angespannten Markt.

Airbnb und VRBO können in Paris - 19th & 20th Arrondissement profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €25K bei 49% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €61K/Jahr. Der rückläufige Bestand im Jahresvergleich deutet auf eine Marktkontraktion hin, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Hochleistern und Durchschnittswerten auf ungleichmäßige Marktbedingungen hindeutet, bei denen die Differenzierung von Immobilien die Renditen stark beeinflusst.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Paris - 19th & 20th Arrondissement beträgt 49%. Dieses Auslastungsniveau kombiniert mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €156 ergibt einen RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €41 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Paris - 19th & 20th Arrondissement, mit einem Jahresumsatz von €63K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten im Markt Paris - 19th & 20th Arrondissement aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Paris - 19th & 20th Arrondissement. Paris: Streng. Anforderung des Hauptwohnsitzes obligatorisch, 120-Tage-Jahresobergrenze für Nicht-Hauptwohnsitze, Registrierungsnummer erforderlich für alle Angebote. Gewerbliche Umwandlungen ohne Genehmigung verboten. Sehr aktive Durchsetzung mit Plattformkooperation, automatisierte Überwachung, erhebliche Geldstrafen (bis zu €50.000) und regelmäßige Strafverfolgungen. Die Stadt verfolgt Verstöße und illegale Umwandlungen aggressiv. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Paris - 19th & 20th Arrondissement Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 33% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 20% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Leistungslücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($25,127) und leistungsstarken Objekten ($60,860) deutet auf Marktschichtung hin, bei der differenzierte Angebote trotz moderater Gesamtnachfrage Premium-Positionen erzielen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -23% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (Juli-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Paris - 19th & 20th Arrondissement Angeboten sind: Kitchen (99%), Heating (91%), Washing Machine (81%), Tv (63%), Parking (37%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Tv, Air Conditioning, wobei Washing Machine Immobilien ungefähr 31% mehr verdienen (€39K/year vs €30K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Paris - 19th & 20th Arrondissement in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €876, September: €1K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €1K, Februar: €945, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Paris - 19th & 20th Arrondissement beträgt insgesamt €156, ein Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €128/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €205/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €347/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €475/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Paris - 19th & 20th Arrondissement buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 36 Tage, 2-Zimmer: 42 Tage, 3-Zimmer: 46 Tage, 4+ Zimmer: 49 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Paris - 19th & 20th Arrondissement Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 33% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 20% gesunken, die Auslastung ist um 3% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 5% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 14% gesunken. Die starke Angebotskontraktion, die die Auslastungsgewinne übersteigt, deutet auf eine sinkende Verfügbarkeit hin, doch die wachsende Lücke zwischen durchschnittlichen ($25,127) und leistungsstarken Angeboten ($60,860) zeigt einen hochgradig geschichteten Wettbewerb, bei dem nur Premium-Immobilien einen überproportionalen Umsatz erzielen.

In Paris - 19th & 20th Arrondissement ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 8% höhere Auslastung als Wochentage.