Paris - 18th Arrondissement

Zum Stand Juni 2026 gibt es in Paris, Montmartre 1,412 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 34% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO im Paris - 18th Arrondissement generiert €31K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €81K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €15K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich stark gesunken, während die Einnahmen bescheidener zurückgingen, was auf verschärften Wettbewerb um verbleibende Angebote hindeutet. Der erhebliche Unterschied zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf signifikante operative Differenzierung in einem Markt hin, der mit 48% Auslastung operiert.

Airbnb und VRBO können in Paris - 18th Arrondissement profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €31K bei 48% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €81K/Jahr. Die signifikante Jahr-über-Jahr-Angebotskontraktion deutet auf reduzierte Konkurrenz hin, obwohl flache Umsatztrends auf begrenzte Preissetzungskraft trotz knapperer Angebote hindeuten. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien zeigt, dass die Leistung erheblich von immobilienspezifischen Faktoren abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Paris - 18th Arrondissement beträgt 48%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von €186 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €52 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Paris - 18th Arrondissement, mit einem jährlichen Umsatz von €93K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten im Paris - 18th Arrondissement Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet Paris - 18. Arrondissement. Paris, Montmartre: Streng. Anforderung des Hauptwohnsitzes obligatorisch, 120-Tage-Jahresobergrenze für Nicht-Hauptwohnsitze, Registrierungsnummer erforderlich (in Anzeigen angezeigt), Nutzungsänderungsgenehmigung erforderlich für Anlageimmobilien. Sehr aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen, Plattformkooperation und regelmäßigen Inspektionen. Die Stadt verfolgt Verstöße aggressiv. Viele Gastgeber operieren immer noch illegal, sind aber erheblichen Risiken ausgesetzt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Paris - 18th Arrondissement Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 34% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($31,114) und Top-Performern ($80,830) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der differenzierte Immobilien trotz moderater Auslastung von 48% Premium-Preise erzielen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -11% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juli-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Paris - 18th Arrondissement Angeboten sind: Kitchen (98%), Heating (90%), Washing Machine (80%), Tv (64%), Parking (35%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Tv, Washing Machine, Air Conditioning, wobei Tv Immobilien ungefähr 31% mehr verdienen (€48K/year vs €36K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Paris - 18th Arrondissement in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €2K, Juli: €1K, August: €1K, September: €2K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €1K, Februar: €1K, März: €2K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Paris - 18th Arrondissement beträgt insgesamt €186, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €158/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €274/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €417/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €614/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste im 18th Arrondissement in Paris buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 39 Tage, 2-Zimmer: 43 Tage, 3-Zimmer: 50 Tage, 4+ Zimmer: 48 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Paris - 18th Arrondissement folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 34% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 10% zurückgegangen, die Auslastung ist um 2% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 12% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 13% gesunken. Die starke Angebotskontraktion kombiniert mit bescheidenen Auslastungsgewinnen und steigenden Nachtpreisen deutet auf eine starke zugrunde liegende Nachfrage trotz Umsatzdrucks hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($31,114) und leistungsstarken Angeboten ($80,830) auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet, die an die Positionierung der Immobilie gebunden sind.

In Paris - 18th Arrondissement zeigt Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife sind am höchsten am Samstag und am niedrigsten am Mittwoch. Wochenenden zeigen 11% höhere Auslastung als Wochentage.