Paris - 13th

Ab Juni 2026 hat Paris 2,315 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Paris - 13th generiert €41K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €101K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €17K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit flachen Einnahmen deutet auf reduzierte Konkurrenz hin, doch die 50% Auslastungsquote und die große Leistungslücke deuten auf eine signifikante Differenzierung zwischen den Angeboten hin – Gewinner erfassen überproportionale Nachfrage, während durchschnittliche Immobilien um Buchungen kämpfen.

Airbnb und VRBO können in Paris - 13th profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €41K bei 50% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €101K/Jahr. Der signifikante Rückgang des Jahresvergleichs beim Angebot deutet auf weniger Wettbewerb hin, doch der Umsatz ist ähnlich gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche den Angebotsrückgang übersteigt. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien zeigt erhebliche Leistungsschwankungen und spiegelt selektive Marktstärke wider.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Paris - 13th beträgt 50%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €228 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €71 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Paris - 13th, mit einem Jahresumsatz von €116K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Markt Paris - 13th am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Bereich Paris - 13th. Paris: Streng. Registrierung des Hauptwohnsitzes erforderlich, 120-Tage-Jahresobergrenze für Nicht-Hauptwohnsitze, kommerzielle Umwandlung erfordert Genehmigung. Sehr aktive Durchsetzung mit Geldstrafen von 50.000 €+, Überwachung von Plattformdaten und spezialisierte Task Force. Viele Gastgeber operieren illegal, müssen aber mit echten Konsequenzen rechnen, einschließlich Beschlagnahmeanordnungen von Immobilien. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Paris - 13th Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 32% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 8% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($41,175) und Top-Performern ($101,214) deutet darauf hin, dass Wettbewerbsdifferenzierung die Ergebnisse antreibt, während die 50% Auslastungsquote eine moderate Marktengpässe trotz reduziertem Angebot widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (May-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Paris - 13th listings sind: Kitchen (97%), Heating (89%), Tv (81%), Washing Machine (79%), Parking (43%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Air Conditioning, Washing Machine, Tv, wobei Immobilien mit Air Conditioning ungefähr 57% mehr verdienen (€77K/year vs €49K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Paris - 13th in den letzten 12 Monaten: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €1K, September: €2K, Oktober: €3K, November: €2K, Dezember: €3K, Januar: €2K, Februar: €2K, März: €2K, April: €3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Paris - 13th beträgt insgesamt €228, ein Anstieg von 6% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €178/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €320/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €507/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €768/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Paris - 13th buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 38 Tage, 2-Zimmer: 43 Tage, 3-Zimmer: 45 Tage, 4+ Zimmer: 43 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Paris - 13th Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 32% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 8% gefallen, die Auslastung ist um 4% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 6% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 12% gesunken. Die starke Angebotskontraktion gekoppelt mit steigenden Preisen deutet darauf hin, dass Gastgeber den Markt verlassen, während die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($41,175) und Top-Performern ($101,214) auf einen stark fragmentierten Wettbewerb hindeutet, bei dem die Differenzierung von Objekten die Renditen erheblich beeinflusst.

In Paris - 13th, Samstag verzeichnet die höchste Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste hat. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 5% höhere Auslastung als Wochentage.