Paris - 11th & 12th Arrondissement
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€49.1k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
59%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€211
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€94
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Paris - 11th & 12th Arrondissement zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43.515 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€183)
3 Schlafzimmer (€126)
2 Schlafzimmer (€88)
1 Schlafzimmer (€58)
Studio (€54)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (67%)
Professionell verwaltet (33%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt im Paris - 11. & 12. Arrondissement im Durchschnitt 1,690 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 90% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Paris - 11. & 12. Arrondissement erzielt €49K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften €104K, während leistungsschwache Inserate €20K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung im Paris - 11. & 12. Arrondissement liegt bei 53% und ergibt RevPAR an €90 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz im Paris - 11. & 12. Arrondissement, und zwar €182K.
Die Regeln variieren im Paris - 11. & 12. Arrondissement. Paris: Streng. Registrierung des Hauptwohnsitzes obligatorisch, ein jährliches Limit von 120 Tagen für Nicht-Hauptwohnsitze, gewerbliche Vermietung in den meisten Zonen untersagt. Die Stadt setzt dies aktiv durch Datenaustausch von Airbnb, automatisiertes Monitoring und hohe Geldstrafen (bis zu €50,000) durch. Tausende illegale Inserate werden jährlich entfernt. Trotz Einschränkungen arbeiten einige Gastgeber weiterhin illegal mit Umgehungen, aber die Durchsetzung gehört dank einer speziellen Taskforce zu den aggressivsten Europas. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im 11. und 12. Arrondissement von Paris zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während RevPAR um 40% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und September am höchsten; im August und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (97%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+37%), Klimaanlage (+37%), Waschmaschine (+32%).
Der durchschnittliche Tagessatz im 11. und 12. Arrondissement von Paris beträgt €241, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Paris – 11. & 12. Arrondissement buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 40 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 53 Tagen für 4+ Schlafzimmer Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 11% höher als die Belegung unter der Woche.
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