Paris - 11th & 12th Arrondissement

Zum Juni 2026 hat Paris 1,745 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Paris - 11th & 12th Arrondissement generiert €44K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €104K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €18K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Gesamteinnahmen relativ stabil bleiben, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage nicht mit dem verbleibenden Bestand Schritt gehalten hat. Bei einer Auslastung von 53% und einer großen Leistungsspanne begünstigen die Marktbedingungen differenzierte Immobilien, während durchschnittliche Angebote mit intensivierendem Wettbewerb um Buchungen konfrontiert sind.

Airbnb und VRBO können in Paris - 11th & 12th Arrondissement profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €44K bei einer Auslastung von 53%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €104K/Jahr. Der rückläufige Bestand im Jahresvergleich bei flachen Einnahmen deutet auf verschärften Wettbewerb hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf signifikante Leistungsvarianz hindeutet, die eher durch Differenzierung auf Immobilienebene als durch marktweites Wachstum getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Paris - 11th & 12th Arrondissement beträgt 53%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €223 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €74 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Paris - 11th & 12th Arrondissement, mit einem Jahresumsatz von €153K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten im Markt Paris - 11th & 12th Arrondissement. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet Paris - 11th & 12th Arrondissement unterschiedlich. Paris: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Jahresobergrenze, Registrierung obligatorisch. Die Stadt setzt dies aktiv durch Airbnb-Datenaustausch, automatisierte Überwachung und hohe Geldstrafen (bis zu €50.000) durch. Tausende illegale Angebote werden jährlich entfernt. Einige Gastgeber operieren immer noch unter Ausnutzung von Schlupflöchern oder riskieren Strafen, aber die Durchsetzung gehört zu den aggressivsten in Europa. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Paris - 11th & 12th Arrondissement Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 32% Jahr-über-Jahr gesunken, während RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($44,236) und leistungsstarken Objekten ($104,070) deutet darauf hin, dass Differenzierung die Renditen antreibt, während eine moderate Auslastung von 53% den Wettbewerbsdruck trotz reduzierter Bestände widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 8% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (May-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Paris - 11th & 12th Arrondissement Angeboten sind: Kitchen (98%), Heating (90%), Tv (76%), Washing Machine (75%), Parking (38%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Air Conditioning, Washing Machine, Tv, wobei Immobilien mit Air Conditioning ungefähr 41% mehr verdienen (€70K/year vs €50K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Paris - 11th & 12th Arrondissement in den letzten 12 Monaten: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €1K, September: €2K, Oktober: €3K, November: €2K, Dezember: €3K, Januar: €2K, Februar: €2K, März: €2K, April: €3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Paris - 11th & 12th Arrondissement beträgt insgesamt €223, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €171/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €306/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €459/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €740/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Paris - 11th & 12th Arrondissement buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 38 Tage, 2-Zimmer: 42 Tage, 3-Zimmer: 44 Tage, 4+ Zimmer: 49 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Paris - 11th & 12th Arrondissement Airbnb and VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ist um 32% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 2% gesunken, die Auslastung ist um 6% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 12% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 11% gesunken. Die starke Angebotskontraktion gepaart mit steigenden Preisen und verbesserter Auslastung deutet auf weniger Wettbewerb hin, obwohl die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($104,070) und durchschnittlichen Angeboten ($44,236) auf eine sehr ungleichmäßige Marktentwicklung hindeutet.

In Paris - 11th & 12th Arrondissement, Samstag verzeichnet die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste hat. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 10% höhere Auslastung als Wochentage.