Orleans

Stand Mai 2026 gibt es in Orléans, Tours und Blois 3,946 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Orleans erzielt €15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erwirtschaften €32K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher von der spezifischen Positionierung der Anlage als von allgemeinen Markttrends abhängen.

Airbnb und VRBO können in Orleans profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €15K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €32K/Jahr. Diese Leistungsdifferenz deutet darauf hin, dass erstklassige Immobilien einen überproportionalen Anteil der verfügbaren Nachfrage in einem Markt erfassen, der derzeit einen leichten Rückgang des Gesamtangebots und -umsatzes verzeichnet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Orleans liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €118 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €27 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Orleans, mit einem Jahresumsatz von €40K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Orleans am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Orleans. Orléans: Moderat. Registrierung bei der Stadt und den Steuerbehörden erforderlich. Regelung zum Hauptwohnsitz bei Vermietungen von über 120 Tagen/Jahr. Moderate Durchsetzung durch steuerliche Konformitätsprüfungen. Tours: Moderat. Meldung beim Rathaus obligatorisch, Hauptwohnsitzanforderung bei häufigen Vermietungen. Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden und Steuerprüfungen. Blois: Nachsichtig. Grundlegende Meldung empfohlen, Erhebung der Kurtaxe erwartet. Minimale aktive Durchsetzung, weitgehend beschwerdegesteuert. Viele Gastgeber agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Orleans zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der parallele Rückgang beider Kennzahlen legt nahe, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, ohne ein Überangebot zu verzeichnen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 9% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Orleans gehören: Küche (97%), TV (92%), Heizung (88%), Waschmaschine (70%), Parkplatz (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 195% mehr einbringen (€56K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Orleans über die letzten 12 Monate: Mai: €941, Juni: €820, Juli: €945, August: €1K, September: €753, Oktober: €848, November: €684, Dezember: €973, Januar: €524, Februar: €466, März: €614, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Orleans liegt bei €118, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €71/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €100/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €138/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €382/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Orleans buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Orleans Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 11%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26%. Die Kombination aus höheren Preisen und kürzeren Vorbuchungsfristen deutet auf eine Verschiebung hin zu einem reaktiveren Buchungsverhalten in letzter Minute hin.

In Orleans verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.