Niort
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€13.4k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€102
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€26
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Niort zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40.278 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€114)
3 Schlafzimmer (€54)
2 Schlafzimmer (€40)
Studio (€27)
1 Schlafzimmer (€25)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Niort im Durchschnitt 1,328 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 97% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Niort erzielt €11K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €26K, während schwächere Inserate €5K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Niort liegt bei 29% und generiert RevPAR an €23 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Niort den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €27K.
Die Regeln variieren je nach Stadt. Niort: Nachsichtig. Meldung beim Rathaus erforderlich, Kurtaxe. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. La Rochelle: Moderat. Registrierung Pflicht, 120-Tage-Limit für Zweitwohnsitze, Kurtaxe. Mäßige Kontrollen in Touristengebieten. Poitiers: Nachsichtig. Einfache Meldung, Kurtaxe. Minimale Kontrollen, oft ohne volle Einhaltung. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Niort scheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gestiegen, während RevPAR um 15% zugenommen hat.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Parkplatz (95%) und Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Pool (+123%), Grill (+103%) und Waschmaschine (+80%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Niort beträgt €112, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Niort buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 44 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 16% höher als die Wochentagsauslastung.
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