Nice
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€40.6k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€184
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€72
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nice zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +35.887 € | — | — |
| Grill | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Direkt am Strand | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€244)
3 Schlafzimmer (€155)
2 Schlafzimmer (€97)
1 Schlafzimmer (€63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Nizza im Durchschnitt 8,733 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 47% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nizza erzielt €35K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €70K, während leistungsschwache Inserate €18K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Nizza liegt bei 43% und generiert RevPAR an €60 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Nizza, nämlich €75K.
Die Regeln variieren je nach Ort. Nizza: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, 120 Tage jährliches Limit. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Löschung von Plattformen. Cannes: Streng. Erklärung erforderlich, Hauptwohnsitzregel, 120 Tage Limit. Proaktive Durchsetzung, regelmäßige Inspektionen, erhebliche Strafen. Monaco: Streng. Genehmigung erforderlich, Wohnsitzauflagen, strenge Kontrollen. Sehr aktive Durchsetzung angesichts des kleinen Territoriums und des Wohnungsdrucks. Antibes: Streng. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzvoraussetzung, 120 Tage Limit. Konsequente Durchsetzung mit Überwachung und Geldstrafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nizza zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (95%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+73%), Pool (+55%), Waschmaschine (+40%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Nizza beträgt €191, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Nizza buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 10% höher als die Wochentagsauslastung.