Nevers

Stand Juni 2026 haben Nevers, Bourges, Moulins 780 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Nevers generiert €12K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €24K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deutet die Auslastungsquote von 34% des Marktes eher auf strukturelle Nachfrageschwäche als auf Überangebot hin. Die doppelte Lücke zwischen Hochperformern und Durchschnittperformern zeigt erhebliche Leistungsvarianz und deutet auf konzentrierte Renditen bei differenzierten Angeboten in einem konsolidierenden Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Nevers rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €12K bei 34% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €24K/Jahr. Der rückläufige Bestand und die Einnahmen im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die Verdoppelung der Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine signifikante Differenzierung zwischen den Angeboten trotz niedriger Gesamtauslastung hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Nevers beträgt 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €102 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Nevers, mit einem jährlichen Umsatz von €25K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Nevers-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Nevers unterschiedlich. Nevers: Nachsichtig. Anmeldung beim Bürgermeister erforderlich für Hauptwohnsitze (120-Tage-Obergrenze für Nebenwohnsitze). Schwache Durchsetzung, viele operieren informell. Bourges: Nachsichtig. Registrierungsnummer vom Rathaus erforderlich, 120-Tage-Limit für Nicht-Hauptwohnsitze. Minimale aktive Durchsetzung, Compliance variiert. Moulins: Nachsichtig. Grundlegende Anmeldung bei der Gemeinde erforderlich, Standard-120-Tage-Regel für Nebenwohnsitze. Sehr schwache Durchsetzung, kleiner Markt mit begrenzter Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Nevers Airbnb and VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 15% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($12,049) und Top-Performern ($24,104) deutet auf Differenzierungsmöglichkeiten hin, obwohl die Auslastungsquote von 34% auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten auf dem Markt hindeutet.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 12% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Nevers-Angeboten sind: Kitchen (98%), Heating (85%), Tv (83%), Washing Machine (68%), Private Yard (49%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Bbq, Washing Machine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 73% mehr verdienen (€34K/year vs €19K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Nevers in den letzten 12 Monaten: Mai: €760, Juni: €614, Juli: €783, August: €838, September: €664, Oktober: €733, November: €541, Dezember: €639, Januar: €384, Februar: €371, März: €444, April: €919. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Nevers beträgt insgesamt €102, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €70/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €90/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €135/Nacht, 4+-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €254/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Nevers buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Nevers Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 5% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 15% zurückgegangen, die Auslastung ist um 10% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 21% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 31% gesunken. Trotz Tariferhöhungen deutet die Kombination aus sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot hin, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($12,049) und leistungsstarken Angeboten ($24,104) auf ungleichmäßige Marktleistung hin deutet, die durch Immobiliendifferenzierung getrieben wird.

In Nevers ist samstags die Buchungsnachfrage am höchsten, während sonntags die niedrigste ist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 14% höher als an Wochentagen.